Omschrijving
OPEN HUIS 1 april 11:00 - 15:00 uurWil je deze zomer genieten in je eigen, grote tuin?
Ben je op zoek naar een vrijstaande, gezellige woning?
Heb je altijd al een bijgebouw willen hebben dat niet alleen als garage maar ook als hobby- of ontspanningsruimte kan worden gebruikt?
Dit prachtig woonhuis aan de Merelstraat 44 in St. Willebrord is dan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
OPEN HUIS 1 april 11:00 - 15:00 uurWil je deze zomer genieten in je eigen, grote tuin?
Ben je op zoek naar een vrijstaande, gezellige woning?
Heb je altijd al een bijgebouw willen hebben dat niet alleen als garage maar ook als hobby- of ontspanningsruimte kan worden gebruikt?
Dit prachtig woonhuis aan de Merelstraat 44 in St. Willebrord is dan precies wat je zoekt!
Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Met 3 slaapkamers ( mogelijkheid voor 4e kamer aanwezig ) en ruime woonkamer met open woonkeuken, kan je op korte termijn al JOUW huis noemen.
De vrijstaande garage/hobbyruimte biedt tal van mogelijkheden en kan worden gebruikt als werkruimte, opslagruimte, of ontspanningsruimte. Kijk zelf wat deze bewoner er van heeft gemaakt. Deze ruimte is in 2022 geheel gerenoveerd.
De tuin biedt een ruimtelijke ligging en veel privacy. Er is een groot terras, perfect om te ontspannen met familie en vrienden. De tuin is recent onderhoudsvriendelijk gemaakt en omheind met een nieuwe schutting in 2022.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en ruime woonervaring in een rustige en gezellige buurt, dicht bij alle voorzieningen die St. Willebrord te bieden heeft. De winkels zijn op loopafstand en voor kinderen is dit een fijne woonomgeving.
Bouwjaar: 1950
Perceel: 460 m²
Woonoppervlakte : 119 m²
Overige inpandige ruimte : 6 m²
Externe bergruimte : 39 m² (bijgebouw)
Inhoud : 485 m³
KENMERKEN
- Schilderwerk 2020
- Bijgebouw gerenoveerd in 2022
- Mogelijkheden voor praktijkruimte aan huis
- Grote zolderberging
INDELING:
BEGANE GROND
Entree met toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De trap is in 2022 opnieuw bekleed.
Woonkamer : circa 5,00 m x 7,5 m
Deze L-vormige woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, balkenplafond en een schouwpartij. Er is veel lichtinval en een open verbinding naar de woonkeuken.
Woonkeuken: 4,00 m x 3,40 m
Met een in een boog gemetselde doorgang van woonkamer naar de keuken komt u in een ruime woonkeuken met een recht opgesteld keukenblok voorzien van o.a. een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De opstelling maakt het ruimtelijk de afwerking is smaakvol en iedereen voelt zich hier direct thuis.
Naast de keuken is er een bijkeuken met achterdeur en toegang naar de badkamer.
Bijkeuken : 2,40 m x 2,20 m
De ruime bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en is uitermate geschikt voor het realiseren van een mooie inloopkast.
Badkamer : 2,75 m x 2,40 m
Mooie, grote ruimte. Nu geheel betegeld en voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. De afwerking is netjes maar inmiddels op leeftijd. U kunt hier een zeer grote, nieuwe badkamer realiseren geheel naar eigen inzicht. Maar dat hoeft nog niet direct.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en bergruimte en cv-ketel (eigendom).
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een kunststofdelen plafond
Slaapkamer 1 : 5,03 m x 3,49 m
Slaapkamer 2 : 3,99 m x 2,50 m
Slaapkamer 3 : 4,29 m 3,00 m
Slaapkamer 4 : 3, 79 m x 1,79 m
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze zolder is een fraaie, ruime bergruimte.
BIJGEBOUW
Dit ruime bijgebouw (7.20 m x 3.45 m) is via een brede oprit te bereiken en heeft aan de voorzijde nog extra parkeerruimte voor wel 3 auto's. Er is een electrische roldeur waardoor deze in 2022 gerenoveerde ruimte direct als garage kan worden gebruikt. Maar deze ruimte is zeker multifunctioneel. De wanden en plafond zijn opnieuw gestuct en er is vloerbedekking.
Boven deze ruimte is er tevens een grote bergzolder.
TUIN
De tuin biedt de nodige privacy dankzij de vernieuwde schutting (2022) heeft veel straatwerk en is makkelijk in onderhoud.
Aan de voorzijde is een plantenborder, gemetselde afscheiding en een oprit voor minstens 3 auto's.
OMGEVING
De woning is nabij het centrum van het dorp gelegen. Winkels zijn op loopafstand alsmede een bushalte aan de rand van het dorp.
Naast de woning zijn er veel openbare parkeerplaatsen met onder andere 2 oplaadpunten voor electrische auto's.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.268,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
485 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-12-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (720 bij 345)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
D
Perceelnummer
3886
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
D
Perceelnummer
7212
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.