Maximastraat 66

Omschrijving

TE KOOP Maximastraat 66 St. Willebrord
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Wat een prachtige hoekwoning. Deze nieuwbouwwoning is uitgebouwd, heeft een grote tuin, grote slaapkamers en heeft energielabel A. Deze woning is echt instapklaar en modern afgewerkt.

KENMERKEN
Perceeloppervlakte : 170 m²
Bruto vloeroppervlakte woning : 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 99 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte : 26 m²
Externe bergruimte : 8 m²

ENERGIELABEL A

BIJZONDERHEDEN
- nieuwbouwwoning
- grote tuin
- rondom rolluiken
- HR ++ beglazing
- zonnepanelen
- energielabel A
- volop parkeerruimte

BEGANE GROND

Entree:
Ruime entree met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
Uitgebouwde woning met zicht op de prachtige achtertuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning gelegen, luxe keuken met veel inbouwapparatuur, granieten blad en ideale werkhoogte.

Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin fraai aangelegd met veel straatwerk en plantenborders. Aan de achterzijde is de tuin via een achterom te bereiken en is er een houten berging van 8 m².

1E VERDIEPING

Overloop:
Centrale ruimte met toegang naar de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1: 4,89 m x 2,60 m
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: 5,09 m x 3,72 m
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
Lichte en ruime badkamer met toilet, wastafel en douche.

2E VERDIEPING

Grote, open zolderverdieping, met een kleine aanpassing te gebruiken als grote, 3e slaapkamer. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wil je meer informatie of een bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons kantoor. Op onze website vind je meer informatie en een brochure van deze prachtige woning.


Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.191,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 449 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 2645 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties