Geraniumstraat 42

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Geraniumstraat 42 St. Willebrord.
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

ENERGIELABEL C

Wij zijn verheugd dat we je deze fraaie woning mogen aanbieden. En wil je binnenkort verhuizen? Nou dat kan want de oplevering is op kortere termijn mogelijk.

De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met een grote woonkeuken, beschikt over een grote badkamer met ligbad en 3 grote slaapkamers.

Rondom de woning is de tuin praktisch aangelegd met een oprit voor 1 auto, een carport en een verlengde garage.

De bereikbaarheid is goed. Zowel de A58 als de N640 zijn nabij. Dat zorgt voor goede verbindingen naar Roosendaal, Randstad en België.


KENMERKEN
Perceeloppervlakte : 213 m²
Bruto vloeroppervlakte : 159 m²
Woonoppervlakte : 110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 23 m²
Externe bergruimte : 19 m²
Inhoud woning : 394 m²

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Uitgebouwd
- Verlengde garage
- 3 grote slaapkamers
- Ruime badkamer met ligbad
- Tuin met privacy
- Veel parkeergelegenheid

BEGANE GROND : Betonvloer

De indeling van de begane grond is zeer ruimtelijk dankzij de uitbouw van de keuken aan de achterzijde.

Woonkamer : circa 30 m²
De Z-vormige woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is een vrij uitzicht op het openbaar groen en geeft een ruimtelijk gevoel. Toegang naar de bijkeuken en keuken.

Bijkeuken:
Er is een keukenblok, aansluiting voor wasmachine en een extra spoelbak.

Keuken : 5,22 m x 2,83 m
Wat een ruimte heb je in deze woonkeuken. De hoekkeuken met inbouwapparatuur is aan de achterzijde opgesteld zodat er volop ruimte is voor een grote eethoek en extra kastruimte.


!E VERDIEPING : Betonvloer

De centrale overloop is de verbinding naar de 2 grote slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de badkamer is geheel betegeld.

Slaapkamer 1 : 5,05 m x 3,53 m
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft rolluiken en een vaste kastruimte over de gehele breedte van de kamer.

Slaapkamer 2 : 4,37 m x 2,12 m
De andere slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en heeft een vergelijkbare afwerking als de andere slaapkamer.

Badkamer : 2,84 m x 2,08 m
Een fijne en ruime badkamer mag natuurlijk niet ontbreken. En wat een badkamer is het. Met een grootte van ongeveer 6 m² is er een indeling gerealiseerd met een ligbad om te relaxen, wastafel en een tweede toilet.


2E VERDIEPING : Betonvloer

Deze verdieping is in twee gedeelten verdeeld met een voorzolder waar ook de c.v.-ketel (Remeha) is geplaatst en er toegang is naar veel bergruimte onder het schuin dakvlak.

Slaapkamer 3 : 3,78 m x 3,00 m
Deze lichte slaapkamer kan natuurlijk multifunctioneel worden gebruikt en heeft naast het lichte schilderwerk een laminaatvloer en een rolluik.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd, zowel aan de voor- als achterzijde. Er is weinig onderhoud nodig want grotendeels is er straatwerk en de tuin is geheel ommuurd. Naast de woning is er een carport met lichtkoepel, grote poort naar de verlengde garage en genieten op een warme zomeravond is zeker iets waar je naar uitkijkt.

GARAGE : 6,66 m x 2,82 m
Vernieuwd en verlengd. Voorzien van electra, water, een kanteldeur, raam voor voldoende lichtinval en veel bergruimte.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wil je meer informatie of een bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons kantoor. Op onze website vind je meer informatie, een brochure en video van deze prachtige woning.


Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.354,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Op eigen terrein en in garage Parkeeroppervlakte 18 m² (666 bij 282) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 6450 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties