Bremstraat 15

Omschrijving

Moderne woning in 2022-2023 geheel geupdate en van alle comfort voorzien.

DEZE MODERNE WONING IS INSTAPKLAAR.

Ben je op zoek naar een betaalbare, vrijstaande woning? Wil je een grote tuin met privacy? Dit nieuwere woonhuis is dan zeker wat je zoekt. NIEUW gebouwd in 2013 en in 2022 - 2023 nog meer gemoderniseerd. Deze woning aan de Bremstraat 15 te St. Willebrord is INSTAPKLAAR !

Deze vrijstaande eengezinswoning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. Met een ruim perceel van 327 m² heeft u voldoende ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven. De woning is in 2013 nieuw gebouwd en recentelijk gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor het in goede staat verkeert. De woning heeft een warme huiselijke sfeer en is ingericht met oog voor detail.

De woning is voorzien van een aangelegde voor- en achtertuin met hekwerk en poort. Er is een eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto's, waardoor parkeren geen probleem zal zijn. Het heeft een energielabel B, wat betekent dat het energiezuinig is.

In 2022 - 2023 zijn onder andere de volgende vernieuwingen gerealiseerd:

Tuinaanleg met hekwerk en poort
- Nieuwe tegelvloer op de begane grond
- Afwerking wasruimte
- Nieuwe voordeur
- Schilderwerk aan binnen- en buitenzijde
- Zolder is geheel afgewerkt en te gebruiken als extra (slaap)kamer

KENMERKEN:
- GARAGE mogelijk
- 3 parkeerplaatsen
- mechanische ventilatie
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- kunststof dakgoten
- Nieuwe voordeur 2023
- Schilderwerk 2023
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- 2e badkamer mogelijk op de begane grond

ENERGIELABEL B

Inhoud : circa 344 m³
Perceeloppervlakte : 327 m²
Bruto vloeroppervlakte : circa 141 m²
Woonoppervlakte : circa 86 m²
Overige inpandige ruimte : circa 7 m²


INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle en gezellig ingerichte woonkamer.
In de woonkamer is een trapkast met stelplaats voor de HR-combi ketel. De open keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin heeft een hoekopstelling en is voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikbaar een portaaltje met een toilet en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit het portaal is de achtertuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop welke toegang biedt tot de badkamer en 2 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: 2,78 m x 3,53 m
Gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 9 m² , voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2: 5,66 m x 2,64 m
Gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 15 m² . ruime ouderslaapkamer met de mogelijkheid voor het maken van een inloopkast.

Badkamer: 1,85 m x 2.90 m
Deze ruime badkamer van circa 5 m² heeft een moderne inrichting en is voorzien van een hangend toilet, een badkamermeubel met vaste wastafel, designradiator en een ruime inloopdouche.

2e VERDIEPING
Met vaste trap. Deze fraai afgewerkte zolderruimte van circa 7 m² is te gebruiken als een extra 3e (slaap)kamer of als hobbyruimte / thuiswerkplek.

TUIN
Recent is de tuin rondom de woning aangelegd en voorzien van een hekwerk met poort, gazon en groot terras met ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair. Middels 2 openslaande deuren kom je vanuit de woning in deze mooie tuin. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten.

Deze woning is uitermate geschikt voor een jong gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Maar ook voor ouderen die heel eenvoudig een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond kunnen realiseren.

Laat deze kans niet aan je voorbij gaan !.

Het is mogelijk om op eigen terrein een grote garage te realiseren met berging en veranda.

Interesse? ? 0165 - 387737. ? info@vandekasteele.com. Wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.









?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.627,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwjaar toelichting gehele (ver)nieuwbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 344 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Garage Mogelijk Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Vernieuwd 2022-2023 Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Vernieuwd 2022-2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 4835 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties