Alexiastraat 6

Omschrijving

VERKOCHT BINNEN 1 WEEK Alexiastraat 6 St. Willebrord.

Deze nieuwe hoekwoning met berging uit 2020 is uitgebouwd en heeft een extra groot perceel van 309 m².
Dit is de ideale gezinswoning met een achtertuin die 150 m² groter is dan van dezelfde naastgelegen woningen.

KENMERKEN
Perceeloppervlakte : 309 m²
Bruto vloeroppervlakte (wonen) : 165 m²
Woonoppervlakte : circa 125 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Veranda : circa 34 m²


BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- Warmtepomp
- Vloerverwarming alle verdiepingen
- Extra grote tuin ( met 150 m² vergroot )
- Instapklaar


INSTALLATIES
Warmtepomp : Itho Daalderop WPU55 I-5G (gesloten bron, verticale bodemlus)
Vloerverwarming : Alle verdiepingen
Tapwatervat : Itho Daalderop WPV 2G 150L
WTW : Itho Daalderop HRU ECO 300
Elektrische verw. Badkamer : Vasco E-Panel H-RB 600x600 750W
Keukenapparatuur : 2x combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, koel-vrieskast; AEG


BEGANE GROND : Betonvloer, vloerverwarming.

Entree met meterkast, kastruimte met warmtepomp, toiletruimte.

Woonkamer en open keuken. ( circa 44 m² ) De benedenverdieping is aan de achterzijde met circa 2,5 m uitgebouwd waardoor deze woning veel groter is geworden.

De woonkamer is ongeveer 34 m² groot met openslaande deuren naar de tuin.

De keuken heeft een dubbele opstelling met enerzijds een keukenblok met aanrechtblad en anderzijds een apparatenwand. De apparatuur bestaat uit tweemaal een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en koel- vriescombinatie ( AEG )


1E VERDIEPING : Betonvloer, vloerverwarming.

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 : 4,76 m x 2,90 m ( 14 m² )

Slaapkamer 2 : 3,64 m x 2,60 m ( 10 m² ) + 2,95 m x 2,10 m ( 6 m² )

Badkamer : 2,40 m x 2,20 m ( 5 m² )
Met electrische verwarming, badmeubel met wastafel, toilet, doucheruimte.


2E VERDIEPING : Betonvloer, vloerverwarming.

De grote, open zolderruimte ( 5,10 m x 5,0 m ) heeft een nokhoogte van 3,50 m en is circa 25 m² groot. Deze ruimte heeft een dakraam en is multifunctioneel te gebruiken.


TUIN

Rondom de woning is de tuin prachtig aangelegd. Door het grotere perceel van 309 m² is de tuin 150 m² groter dan van de naastgelegen woningen.
Geheel aangelegd met borders, gazon, berging met veranda ( 34 m² ) en groot terras. Rondom is de tuin geheel omheind met een schutting.


Interesse en een afspraak maken voor bezichtiging ? Dat kan !

Blijf op de hoogte van ons actueel aanbod. Like en Volg ons op Facebook, Instagram, Youtube en X


Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.160,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting NIEUWBOUW Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 2775 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 2881 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties