Pastoor Palsstraat 29

Omschrijving

Pastoor Palsstraat 29 St. Willebrord

Deze grote woning is goed onderhouden maar mag gemoderniseerd worden. De huidige eigenaar heeft de woning zelf gebouwd en is dus de eerste bewoner. Dat betekent dat het op deze locatie goed wonen is.

De badkamer is al eens vernieuwd en gelegen op de begane grond. De cv-ketel is in 2015 vernieuwd.
Voor een deel is de woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.

Er is een fraaie tuin rondom de woning en een vrijstaande garage, ideaal voor het parkeren van 2 auto's of het gebruiken als opslagruimte.

De woning ligt op een rustige locatie, nabij het centrum, waardoor u in de buurt bent van voorzieningen zoals winkels, scholen, huisarts en uitvalswegen richting Randstad en België.

Perfect voor degenen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum.

Oplevering op korte termijn mogelijk.

Zoek je een ruime gezinswoning? Wil je naar eigen wens een huis verbouwen? Dan is dit de woning die je zoekt!

KENMERKEN

Perceel : 407 m²
Woonoppervlakte : 118 m²
Overige inpandige ruimte : 13 m²
Externe bergruimte : 41 m²
Inhoud : 426 m³

BIJZONDERHEDEN

- Grote slaapkamers
- CV ketel in 2015 vernieuwd
- Badkamer op begane grond
- Dichte woonkeuken
- Rondom rolluiken
- Deels kunststof kozijnen en dubbel glas
- Tuin met privacy
- Garage van 41 m²
- Bergzolder van 13 m²


BEGANE GROND

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een L-vormige living met haardpartij en heeft veel raampartijen. De later aangebouwde woonkeuken heeft een eiken keukenblok en verder is er ruimte genoeg voor een grote eethoek.

Het tweede deel van de aanbouw bestaat uit een bijkeuken, toilet en badkamer met wastafel en douche.


1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De kleinste slaapkamer kan ook als kledingruimte worden gebruikt of als walk-in-closet behorend bij de naastgelegen slaapkamer. Via een vlizotrap kom je op de zolder.


2E VERDIEPING

In twee gedeelten is de bergzolder verdeeld. Het dak is geïsoleerd en hier is ook de stelplaats van de c.v.-ketel ( Intergas 2015 ).


TUIN

Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd. Aan de voorzijde is er een lange oprit voor minstens 3 auto's en een poort naar de achtertuin.

De achtertuin is rondom afgesloten en heeft geen directe inkijk van buren. Dit is dus een veilige speelplek voor kinderen terwijl je in alle rust kunt zonnen op het grote gazon.


GARAGE

L-vormige, uitgebouwde garage van circa 41 m². Je kan hier 2 auto's parkeren maar ook als hobby- of opslagruimte is deze garage geschikt.


Interesse? BEL 0165 - 387737. MAIL info@vandekasteele.com. Wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.957,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 407 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 426 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas HR Kompak (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen niet gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten niet gemoderniseerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 3711 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties