Zeestraat 75 in Zevenbergen 4761 HH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP. GEHEEL GERENOVEERD 2023-2024 !

Zeestraat 75 Zevenbergen.
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

ENERGIELABEL B

In 2023-2024 gerenoveerde en gemoderniseerde woning.

Een ruime en geheel verbouwde hoekwoning gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenbergen. Deze riante woning heeft een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP. GEHEEL GERENOVEERD 2023-2024 !

Zeestraat 75 Zevenbergen.
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

ENERGIELABEL B

In 2023-2024 gerenoveerde en gemoderniseerde woning.

Een ruime en geheel verbouwde hoekwoning gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenbergen. Deze riante woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², heeft een vrijstaande garage met berging, 2e garage, veranda en zowel een voor- en zijtuin als een grote achtertuin.

Deze hoekwoning is medio juni / juli van 2023 grotendeels gerenoveerd en is nu een moderne en instapklare woning geworden.

De gehele indeling is gewijzigd en vernieuwd. Keuken met luxe apparatuur, ruime badkamer met bad en douche, alle installaties, verwarming, isolatie zijn vernieuwd en er is een ruime serre aangebouwd.

De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is ook in juni / juli 2023 vernieuwd.

De woning heeft een nieuwe meterkast, een tweede in de garage/berging, heeft een waterontharder, installatie voor regulatie en altijd voldoende druk van water, vloerverwarming en nog veel meer.

Ook de tuin is opnieuw en prachtig aangelegd, compleet met hekwerk, bordes en terrassen. De veranda is vernieuwd, voorzien van glazen wanden, verwarming middels een nieuwe kachel. Een ruimte voor zowel zomer als winter.

Naast de fantastische locatie en de TOPkwaliteit van deze woning is er ook een heerlijk ruim en praktisch interieur. Met voldoende leefruimte op de begane grond en bovenverdieping, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de grote slaapkamer met aansluitend de badkamer en grote inloopkast.
Ook is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren op de 1e verdieping.

De woning is OOK geheel gemeubileerd en gestoffeerd te kopen.

Deze hoekwoning is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning.

KENMERKEN
Inhoud : circa 524 m³
Perceeloppervlakte : 394 m²
Bruto vloeroppervlakte : 168 m² (excl. bijgebouw)
Woonoppervlakte : circa 146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2,4 m²
Externe bergruimte : circa 65 m²

BIJZONDERHEDEN
- Kunststof kozijnen en electrische rolluiken
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023-2024
- Airconditioning in de gehele woning
- Daken vernieuwd (2023)
- 2 nieuwe meterinstallaties met 3 fase
- Mogelijkheid voor 3 slaapkamers te realiseren
- 10 zonnepanelen (2023)
- Nieuwe keuken (2023)
- Nieuwe badkamer en toilet (2023)
- Nieuwe vloeren begane grond en 1e verdieping (2023)
- Veranda (2023)
- 2 garages

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is smaakvol ingericht en heeft een gezellige haardpartij, waardoor er een warme sfeer ontstaat.

De trap naar de 1e verdieping is bereikbaar via een portaal/hal in de woonkamer. Hier bevindt zich ook een vaste kast en een toiletruimte.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een tussenruimte/bijkeuken met ingebouwde kasten waar veel van de apparatuur is geplaatst zoals c.v.-ketel, waterontharder en druk-installatie.
Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en er is een deur die toegang geeft tot zowel de veranda als de achtertuin.

Vanuit deze ruimte/bijkeuken is er een open doorgang naar de uitgebouwde keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd, heeft een volledig nieuwe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur alsmede een kasten- apparatenwand.

De veranda, waar u kunt genieten van het buitenleven en heerlijk kunt ontspannen is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een toilet. Er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 1: 6,14 m x 4.,5 m
Zeer ruime slaapkamer met aansluitend de volledig nieuwe badkamer en inloopkast.
Het is mogelijk om een 3e slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 2: 2,98 m x 3,78 m
Aan de voorzijde van de woning gelegen.

Badkamer
Zeer ruime, luxe badkamer (afm. 3.78 m x 3.09 m) welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator. Deze is vanuit de slaapkamer te bereiken.

TUIN
Volledig nieuw aangelegde voor-, zij- en achtertuin met hekwerk, borders en terras.

2 GARAGES
afm. 6.16 m x 2.85 m., voorzien van een nieuwe elektrische deur en een bergzolder. Via de garage is er toegang tot de aangebouwde berging en er is in 2024 een 2e garage gerealiseerd.

Deze woning is INSTAPKLAAR en luxe in afwerking en inrichting. Bezichtigen is daarom zeker de moeite waard. Reageer snel en maak een afspraak !

Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting vernieuwd in 2923-2024 (1971 oorspronkelijk) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 394 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2023-2024 VERNIEUWD Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2023-2024 VERNIEUWD Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 5972 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom