Patrijzendonk 24

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning?

Deze schitterende, vrijstaande woning met vrijstaande garage is gelegen op een ruim perceel van 1.002 m² en heeft 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond.

De ligging is aan de rand van de bebouwde kom in een woonwijk met veel soortgelijke woningen.

Deze woning is degelijk gebouwd, wordt door de eerste eigenaar bewoond is in optimale staat van onderhoud.

Bouwjaar : 1978
Inhoud : circa 740 m3
Woonoppervlakte : circa 167 m²
Overige inpandige ruimte : circa 49 m²
Externe bergruimte : circa 23 m²

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, sierhekwerk aan de voorzijde en een lange bestrate oprit naar de garage.

KENMERKEN
- levensloop woning
- grote tuin rondom met eigen waterput
- zeer goede staat van onderhoud
- alarminstallatie aanwezig
- grote vrijstaande garage
- alleen bestemmingsverkeer

INDELING


BEGANE GROND

Overdekte entree met toegang naar de hal. De hal is centraal gelegen met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer, toilet, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een L-kamer met daarin een schouwpartij voorzien van ingebouwde gashaard en een schuifpui naar het gedeeltelijk overdekte terras.

Aan de achterzijde van de woning is ook de woonkeuken gesitueerd van circa 15 m². De fraaie keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur, zoals, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Via een portaal kom je vervolgens in de tuin.


EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met vide en toegang tot veel bergruimte en twee slaapkamers welke beiden en ruime inloopkast hebben. De vloerbedekking is recent vernieuwd. De cv-ketel is opgesteld in een van de bergruimtes ( HR Intergas bouwjaar 2012 )


TUIN

De woning ligt op een royaal perceel met de tuin rondom. Een grote oprit zorgt voor extra parkeergelegenheid. De tuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd. Direct achter de woning is een terras en er is een terras met een tuinhuis direct achter de garage gelegen. Diverse plantenborders met vaste planten en een groot gazon maken er een sfeervol geheel van. In de tuin is recent een waterput van 30 meter diep gemaakt ten behoeve van de watersproeiers.


GARAGE
De vrijstaande garage heeft een electrisch te bedienen deur. Verder is er de aansluiting voor de wasmachine en is de garage voorzien van verwarming. Een zolderruimte biedt extra bergruimte.

Interesse? Kom dan eens kijken. Wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. BEL 0165 - 387737.

Aanvaarding van deze woning kan is overleg.

Wij vragen nog even je belangstelling voor deze belangrijke punten:


HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.784,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 1002 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 740 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (650 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 5997 Oppervlakte 1002 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties