Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE met BEDRIJFSWONING TE KOOP
Gelegen op het bedrijventerrein Nijverhei te Sprundel staat deze bedrijfsruimte met bedrijfswoning. Deze ruime en moderne woning is gebouwd in 2005 en heeft een naastgelegen bedrijfsruimte met 2 overheaddeuren en een oppervlakte van totaal 217 m².

De woning heeft ENERGIELABEL A

NIJVERHEI
Het bedrijventerrein De...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 217 m² In units vanaf 217 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE met BEDRIJFSWONING TE KOOP
Gelegen op het bedrijventerrein Nijverhei te Sprundel staat deze bedrijfsruimte met bedrijfswoning. Deze ruime en moderne woning is gebouwd in 2005 en heeft een naastgelegen bedrijfsruimte met 2 overheaddeuren en een oppervlakte van totaal 217 m².

De woning heeft ENERGIELABEL A

NIJVERHEI
Het bedrijventerrein De Nijverhei ligt tussen Sprundel en Rucphen en is ongeveer 63 hectare groot. Hier zijn veel soorten grote en kleine bedrijven gevestigd voor retail, productie, bouw en handel. Momenteel zijn er meer dan 150 bedrijven gevestigd.

Het bedrijventerrein heeft glasvezel, gezamenlijke beveiliging en een eigen parkmanager.

BEREIKBAARHEID
Sinds 2018 zijn er diverse omleidingswegen aangelegd en zijn er zeer goede aansluitingen met de A58 ( Vlissingen - Breda ) en met Zundert. De A58 heeft goede aansluitingen op de A16 ( Rotterdam - Breda - Antwerpen ) en A17 ( Moerdijk - Roosendaal )

KENMERKEN
Perceeloppervlakte : 950 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 204 m²
Overige inpandige ruimte : 11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 6 m²
VVO totaal : 217 m²
VVO begane grond : 156 m²
VVO 1e verdieping (entresol ) : 60 m²

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Vloerverwarming benedenverdieping
- Vloerverwarming badkamer
- Uitgebreide meterinstallatie met krachtstroom
- Meranti kozijnen
- HR++ beglazing
- gedeeltelijk rolluiken
- Alarmsysteem
- CV installatie ATAG (2006)
- WTW installatie Itho (2006)
- Mechanische ventilatie (2006)

BEDRIJFSRUIMTE
- Stalen constructie, damwandprofielen
- Betonvloer
- CV-installatie
- Brandslang
- Krachtstroom
- Alarmsysteem

OMSCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTE

In de directe nabijheid van de bedrijfswoning staat een grote bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 117 m². De ruimte heeft eigen voorzieningen, 2 overheaddeuren en een entresol.
De begane grondvloer is beton en de bedrijfsruimte is opgebouwd met een stalen constructie en damwandprofielen.

BEGANE GROND : 13,55 m x 11,62 m² ( circa 156 m² )
Grote open ruimte met 2 overheaddeuren, meterkast, toilet- /wasruimte, c.v.-installatie, alarmsysteem.

1e VERDIEPING : circa 60 m²
Deze verdieping bestaat uit 2 gedeelten met een entresol van 13,55 m x 3,51 m ( circa 48 m² ) en een kantine met keukenblok van 3,58 m x 3,25 m ( circa 12 m² ) en zijn met een eigen trapopgang te bereiken.

Tevens zijn er enkele roerende zaken ter overname.

OMSCHRIJVING WONING

BEGANE GROND : Betonvloer.

ENERGIELABEL A

Ruime entree met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Via een vaste trap is er toegang naar de 1e verdieping.

Woonkamer : ( circa 35 m² )
Met tegelvloer en afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond. Er is veel lichtinval dankzij een erker aan de voorzijde en grote raampartijen. Er is een haardpartij en via openslaande deuren kom je bij de veranda in de achtertuin.

Keuken : ( circa 15 m² )
De dichte keuken is ruim, heeft een lichte hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser en met de openslaande deuren naar de woonkamer wordt het één grote ruimte. Ook is er directe toegang naar de achtertuin. Deze woonkeuken is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond

Bijkeuken : ( circa 6 m² )
Met aansluiting voor wasmachine / droger en dit is de centrale ruimte naar de 2 slaapkamers / kantoorruimtes. De wanden zijn deels betegeld en deels stucwerk. Het plafond is gestuct en er is een tegelvloer met vloerverwarming.

Slaapkamer 1 - kantoor : ( 5,90 m x 3,08 m )
Aan de voorzijde van de woning gelegen, afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond. Er zijn 2 openslaande deuren aan de voorzijde zodat deze ruimte ook multifunctioneel is te gebruiken. Via een vlizotrap is er toegang naar een bergzolder met stelplaats van de c.v.-ketel ( ATAG 2006 ).

Slaapkamer 2 - kantoor : ( 3,98 m x 3,08 m )
Aan de achterzijde gelegen en momenteel als kantoor in gebruik. De afwerking is ook hier met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond.

1e VERDIEPING : Betonvloer.

Via een vaste trap kom je op een overloop met toegang naar de 3 grote slaapkamers en ruime badkamer. Deze praktische ruimte heeft een lichtkoepel, laminaatvloer en stucwerkwanden en plafond.

Slaapkamer 3 : ( 7,18 m x circa 3,75 m )
Aan de voorzijde van de woning gelegen. Lichte afwerking en vaste kastruimte. Ook is er toegang naar een balkon.
Deze kamer heeft rolluiken en is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond.

Slaapkamer 4 : ( 3,96 m x 3,50 )
Aan de achterzijde gelegen. Lichte afwerking en veel lichtinval. Groot dubbel raam met rolluik en afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond.

Slaapkamer 5 : ( 3,96 m x 3,58 )
Aan de achterzijde gelegen. Ook deze slaapkamer heeft een vergelijkbare, lichte afwerking als de andere slaapkamers. Er is een groot dubbel raam met rolluik, laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond.

Badkamer : ( 3,58 m x 3,47 m )
Deze moderne badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming, een plafond met veel inbouwverlichting en is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met boven- en onderkastjes.

2e VERDIEPING : Houten vloer

Via een vaste trap te bereiken maakt dit een kamer met mogelijkheden. Hier is ook de stelplaats van de WTW installatie. Er zijn vaste dakramen dus deze bergzolder kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer. Het gebruiksoppervlakte is circa 11 m².

TUIN

Rondom de woning is een tuin aangelegd met veel beschutting en privacy. Er zijn 2 opritten , 1 aan de zijde van de woning en 1 bij de bedrijfsruimte.

De voortuin is aangelegd met een vijverpartij, kunstgras, 2 opritten met straatwerk, sierhekwerk en diverse plantenborders, hagen en bossages.

De achtertuin heeft een overdekte veranda van 2,00 m x 2,70 m, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, sierstraatwerk, veel groen met plantenborders, hagen en een speelplaats met kunstgras.

Is dit de woning / bedrijfsruimte die je zoekt? Laat het ons weten en maak een afspraak voor bezichtiging.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 950 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 217 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2033 Diversen In units vanaf 217 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Voorzieningen: Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry
Prijs: € 619.000,-
Oppervlakte: 217 m²
In units vanaf: 217 m²