Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Akkerstraat 19 in Wouwse Plantage 4725 SX

Akkerstraat 19

4725 SX Wouwse Plantage
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In het buitengebied van de Wouwse Plantage ligt deze luxe, vrijstaande villa met vrijstaand bijgebouw, te gebruiken als gastenverblijf, dubbele garage, kantoor, opslag en/of hobbyruimte. Dit bijgebouw is tevens geschikt voor vaste bewoning en mag, voor degenen die aan de norm voldoet, dienst doen als zorgwoning oftewel een zogenaamde parapluwoning. De woning is volledig geïsoleerd. Tevens zijn er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied van de Wouwse Plantage ligt deze luxe, vrijstaande villa met vrijstaand bijgebouw, te gebruiken als gastenverblijf, dubbele garage, kantoor, opslag en/of hobbyruimte. Dit bijgebouw is tevens geschikt voor vaste bewoning en mag, voor degenen die aan de norm voldoet, dienst doen als zorgwoning oftewel een zogenaamde parapluwoning. De woning is volledig geïsoleerd. Tevens zijn er nog diverse opstallen en is er een fraai aangelegde tuin rondom de woning.

Deze woning heeft energielabel A.

Zoekt u rust, privacy en een beschutte woonomgeving dan is dit de ideale plek. Oorspronkelijk is dit een boerderij geweest. In 1994 is de gehele woning compleet gerenoveerd en herbouwd. Op enkele plaatsen komen de authentieke elementen nog terug. Je proeft de sfeer van vroeger. Echter alle moderne gemakken zijn aanwezig. Er is bij de bouw gebruik gemaakt van duurzame en luxe materialen. Voor het interieur is eveneens gebruik gemaakt van exclusieve materialen zoals graniet, marmer, meranti hardhout en massief eiken parket vloeren. Recent is de woning nogmaals gemoderniseerd.

Perceeloppervlak : 4.350 m²
Inhoud : 996 m³
Woonoppervlakte : 267 m²

In 2007 is een multifunctioneel bijgebouw (inhoud: 600 m³, woonoppervlak: 200 m²) gerealiseerd, dat bestaat uit een dubbele garage, C.V. ruimte, berging, hobbyruimte, kantoor, toilet, wasruimte en grote verdieping met overloop en meerdere kamers. Zeer geschikt als gastenverblijf. Het bijgebouw is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en voldoet aan de hoogste norm. Bij de afwerking zijn hoogwaardige materialen gebruikt zoals hardhouten deuren en kozijnen, ingebouwde rolluiken, dubbele beglazing en granieten vloer.

De tuin is parkachtig aangelegd met lantaarns, fonteinen en circa 800 m² sierbestrating. Het geheel is omsloten door een volwassen groensingel met aan de buitenzijde een beukenhaag en Heras hekwerk. U betreedt het perceel via een statige smeedijzeren poort, geheel uitgerust met videobewaking dat op afstand te bedienen is. Ook wordt het terrein beveiligd door een hypermodern beveiligingssyteem inclusief camerabewaking. U woont buiten de bebouwde kom op een goed beveiligde plek. U bent van harte welkom om deze exclusieve villa van binnen te komen bezichtigen.

WOONHUIS

Indeling:

BEGANE GROND

Hal (ca. 2.70 m x 3.50 m) voorzien van granieten vloertegels, schoonmetselwerkwanden, stucwerk plafond met sierdelen en vaste houten kapstok van Iroko.

Hal van ca. 30 m² voorzien van granieten vloertegels, schoonmetselwerkwanden en systeemplafond met toegang tot toiletruimte, c.v. ruimte, wijnkeldertje, woonkamer, keuken, veranda, slaapkamer, bergkast, meterkast en 2 trappen van Iroko naar 1e verdieping.

C.V. ruimte / Berging (ca. 1.65 m x 2.70 m) voorzien van natuurstenenvloer en betegelde muren. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Keuken (ca. 5.00 m x 4.30 m) voorzien van tegelvloer, tegellambrizering 1.25m. hoog en stucwerk plafond met sierdelen. Hoogglans keuken van Bruynzeel, type President en is afgewerkt met zwart granietenaanrechtblad, apothekers kasten en vernieuwde inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, koelkast, koffieautomaat, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een bedieningspaneel voor de intercom.

Wijnkelder (ca. 2.00 m x 2.00 m) voorzien van granieten vloertegels
Bergkast (ca. 1.10 m x 0.90 m) voorzien van natuurstenenvloer en betegelde muren. In deze ruimte is een waterontharder geplaatst.

Toiletruimte (ca. 1.05 m x 1.10 m) voorzien van granieten vloertegels, betegelde muren, vrij hangend toilet en een wastafel.

Slaapkamer 1(ca. 6.00 m x 3.60 m) voorzien van massief eiken parketvloer met vloerverwarming, merbau inbouwkasten en paneeldeuren. Douche volledig afgewerkt in graniet, glazen deur, dubbele wastafel en systeem plafond.

Woonkamer (ca. 6.90 m x 6.50 m) verlaagd en voorzien van massief eiken parketvloer met vloerverwarming, twee muren met schoonmetselwerk van antieke IJssel steentjes, stucwerk plafond met sierdelen, verlichting en balken, granieten openhaard en dubbele glazen schuifdeuren naar veranda.

Serre (ca. 6.30 m x 5.00 m) voorzien van granieten vloertegels met vloerverwarming, stucwerk plafond met verlichting, drie grote schuifdeuren, hordeuren, dubbel veiligheidsglas, rondom voorzien van elektrische rolluiken met afstandbediening en aan de buitenzijde afgewerkt met arduin.


1e VERDIEPING:

Overloop (ca. 6.80 m x 2.45 m) voorzien van tegelvloer, stucwerk, hardhouten Red Ceder plafond, electrische rolluiken en Velux dakramen.

Slaapkamer 2 (ca. 5.15 m x 5.70 m) voorzien van eiken laminaatvloer, systeemplafond en wastafel.

Slaapkamer 3 (ca. 3.25 m x 3.50 m) voorzien van eiken laminaatvloer en systeemplafond.

Slaapkamer 4 (ca. 3.00 m x 2.15 m) voorzien van tegelvloer, stucwerk plafond en inbouwkasten.

Slaapkamer 5 (ca. 5.70 m x 3.70 m) voorzien van eiken laminaatvloer, systeemplafond en wastafel in meubel met kasten en verlichting.

Badkamer (ca. 6.75 m x 2.75 m) voorzien van zwart granieten vloertegels en wandbetegeling en stucwerkplafond met verlichting. Douche met glazen wand en deur, Villeroy & Boch vrijstaand bad op poten, Hoesch kunststof bad voor 4 personen met hydrojets, whirlpool en verlichting. Bidet. Dubbele wastafel in meubel met spiegel. Inbouwkasten met paneeldeuren en spiegelwand.


GASTENVERBLIJF

Indeling:


BEGANE GROND

Hal (ca. 1.70 x 1.20m.) voorzien van granieten vloertegels, stucwerk plafond en meterkast.

C.V. ruimte / berging (ca. 2.65 x 2.95m.) voorzien van zwarte tegelvloer, witte wandbetegeling en opstelling voor C.V. ketel; Nefit HR Ecomline.

Garage (ca. 8.10 x 6.00m.) voorzien van twee electrische bedienbare sectionaldeuren van Crawford.

Verblijfsruimte (ca. 9.40 x 5.00m.) voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerkwanden en stucwerk plafond. Tevens zijn alle voorzieningen aanwezig voor een inbouwkeuken.

Badkamer (ca. 2.65 x 3.50m.) met voorzieningen voor toilet en bad.


1e VERDIEPING: (betonvloer)

Overloop met toegang tot twee grote kamers.


TUIN
Deze groene oase is parkachtig aangelegd met diverse borders, bossages en bomenrijen rondom het terrein. Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom is de tuin voorzien van Heras hekwerk, grote poort en oprijlaan naar de beide woningen. Naast het bijgebouw is een serre geplaatst ( ca. 7.00 m x 6.00 m) welke is voorzien van bestrating. Deze dient momenteel als extra bergruimte.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Geheel herbouwd/vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 4350 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 996 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel C.v.-ketel (gas combiketel) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie O Perceelnummer 268 Oppervlakte 4350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.