de Gagelrijzen 90

Omschrijving

Op een groot hoekperceel in woonwijk de Gagelrijzen staat deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, grote tuin en berging.

Inhoud : circa 356 m³
Perceeloppervlakte : 313 m²
Woonoppervlakte : circa 82 m²
Overige inpandige ruimte : circa 58 m²
Externe bergruimte : circa 18 m²

Deze woning heeft een Energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Betonvloeren op elke verdieping
- C.v.-ketel vernieuwd in 2016
- Grote tuin rondom met vrijstaande berging
- Rondom rolluiken
- Keuken vernieuwd
- Grote garage

INDELING


BEGANE GROND : Betonvloer

Beneden is de woning licht afgewerkt en heeft een aangebouwde keuken waarvan de inrichting recent is vernieuwd. De tuin is rondom onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een aangebouwde garage, achterom en vrijstaande berging.


1e VERDIEPING : Betonvloer

Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is geheel betegeld, heeft een douche, wastafel en toilet. Het plafond is vernieuwd in mei 2019.

Slaapkamer 1 : circa 11,5 m²

Slaapkamer 2 : circa 10 m²

Slaapkamer 3 : circa 5 m²

Badkamer : circa 5 m²


2e VERDIEPING : Betonvloer

Deze ruime zolder heeft veel bergruimte en kan worden gebruikt voor diverse doeleinden waaronder als extra, 4e slaapkamer. Tevens hangt hier de nieuwe c.v.-ketel ( Remeha Avanta 28c 2016).

TUIN

De tuin is rondom de woning onderhoudsvriendelijk aangelegd, er is een ruime berging en de tuin is geheel ommuurd.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 313 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (615 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 4468 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties