Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Gagelrijzen 75 in St. Willebrord 4711 PD

de Gagelrijzen 75

4711 PD St. Willebrord
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

NIEUW, MODERN, INSTAPKLAAR !

Op een fraaie locatie in woonwijk de Gagelrijzen staat deze geheel gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, nieuw aangelegde tuin en buitenverblijf / veranda.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote woonkeuken, bijkeuken en van binnenuit te bereiken ruime garage.

Inhoud : circa 467 m³...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt de Gagelrijzen 75 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben de afgelopen 3 jaar met veel plezier in onze woning aan de Gagelrijzen gewoond. Er is een overkapping geplaatst waar je 's avonds nog lekker onder kan zitten terwijl het zonnetje hier nog op schijnt. De buren zijn erg leuke en lieve mensen, staan voor iedereen klaar. Achter het huis is een woonwijk waar je bijvoorbeeld fijn de hond uit kunt laten met verschillende grasveldjes. Voor het huis staan wat bomen en is wat gras, mooi als in het voorjaar alles weer gaat bloeien.

- Samantha Steging - Mol

Profielplaatje van Samantha Steging - Mol

Zonnige tuin & privacy

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Modern

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

NIEUW, MODERN, INSTAPKLAAR !

Op een fraaie locatie in woonwijk de Gagelrijzen staat deze geheel gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, nieuw aangelegde tuin en buitenverblijf / veranda.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote woonkeuken, bijkeuken en van binnenuit te bereiken ruime garage.

Inhoud : circa 467 m³
Perceeloppervlakte : 218 m²
Woonoppervlakte : circa 121 m²
Overige inpandige ruimte : circa 19 m²
Externe bergruimte : circa 11 m²

Deze woning heeft een Energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Betonvloeren op elke verdieping
- Dakkapel met extra slaapkamer op de 2e verdieping
- C.v.-ketel vernieuwd in 2016
- Tuin opnieuw aangelegd met veranda in 2016
- Massief eiken vloeren
- Rondom rolluiken
- Luxe afwerking
- Keuken vernieuwd in 2013
- Extra grote garage met electrische deur

INDELING


BEGANE GROND : Betonvloer

Vanaf de entree tot en met de tuin ziet u de lichte en moderne afwerking. De traditionele en ruimtelijke indeling geven u een huiselijk gevoel in deze uitgebouwde woning. Alle verdiepingen bestaan uit een betonvloer, De verbouwingen en moderniseringen zijn in stijl gedaan met oog voor detail en bieden u een echt optimale prijs / kwaliteit verhouding.

De entree met meterkast en toilet aan de voorzijde brengt u naar de grote living van meer dan 30 m² , de woonkeuken van 16 m² en bijkeuken van 9 m². De garage is inpandig te bereiken, is 6,35 m x 3,00 m en heeft een electrische roldeur.


1e VERDIEPING : Betonvloer

Ook op deze verdieping valt de eenheid in afwerking op. Dit zorgt voor een rustig en fijn woonklimaat. Momenteel zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1 : circa 17 m²

Slaapkamer 2 : circa 10 m²

Badkamer : circa 5 m²


2e VERDIEPING : Betonvloer

Er is veel bergruimte op deze zolder onder het schuin dakvlak en er is een extra (slaap)kamer van circa 13 m². Dit is dankzij de kunststof dakkapel een lichte en ruime kamer die ook voor hobby- of werkruimte goed kan worden gebruikt.
Op de voorzolder hangt de nieuwe c.v.-ketel ( Remeha Avanta 2016).


TUIN

Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel straatwerk. Er is een ruime berging met veranda en de tuin is geheel ommuurd.

Berging : 2,80 m x 4,05 m
Fraai afgewerkt met een keukenblok ingericht, geïsoleerd, aansluitingen voor gas, electra en internet.

Veranda : 4,70 m x 4,00 m
Met veel privacy, een ruim buitenverblijf met lichte afwerking en inbouwverlichting.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2018 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben de afgelopen 3 jaar met veel plezier in onze woning aan de Gagelrijzen gewoond. Er is een overkapping geplaatst waar je 's avonds nog lekker onder kan zitten terwijl het zonnetje hier nog op schijnt. De buren zijn erg leuke en lieve mensen, staan voor iedereen klaar. Achter het huis is een woonwijk waar je bijvoorbeeld fijn de hond uit kunt laten met verschillende grasveldjes. Voor het huis staan wat bomen en is wat gras, mooi als in het voorjaar alles weer gaat bloeien.

- Samantha Steging - Mol

Profielplaatje van Samantha Steging - Mol
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 218 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen terrein en directe omgeving Parkeeroppervlakte 19 m² (635 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Met dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Geheel gemoderniseerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Nieuw aangelegde tuin, toponderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 4097 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de de Gagelrijzen 75 het beste omschrijven.

Zonnige tuin & privacy

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Modern

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.