Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pastoor Kroesstraat 39 in St. Willebrord 4711 BL

Pastoor Kroesstraat 39

4711 BL St. Willebrord
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP

Prachtige en grote 2-onder-1-kapwoning met extra grote garage. Deze woning is in een rustige woonomgeving gelegen en ook nabij alle voorzieningen zoals winkels, school, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen enkele autominuten.

De gehele renovatie is met zorg uitgevoerd. Deze instapklare woning is ruim, licht afgewerkt en functioneel ingedeeld. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP

Prachtige en grote 2-onder-1-kapwoning met extra grote garage. Deze woning is in een rustige woonomgeving gelegen en ook nabij alle voorzieningen zoals winkels, school, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen enkele autominuten.

De gehele renovatie is met zorg uitgevoerd. Deze instapklare woning is ruim, licht afgewerkt en functioneel ingedeeld. Het onderhoud is optimaal.

Perceeloppervlakte : 353 m²
Woonoppervlakte : circa 170 m²
Overige inpandige ruimte : circa 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 15 m²
Inhoud : circa 853 m³

KENMERKEN
- moderne woning met veel woonoppervlakte
- platdak garage vernieuwd
- badkamer recent voorzien van extra isolatie
- Nieuwe keuken 2016
- Goot voorzijde vernieuwd
- Schilderwerk vernieuwd
- INSTAPKLAAR

Indeling:


BEGANE GROND

Entree: circa 4,50 m x 1,85 m
Lichte en ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkeuken.

Keuken : 5,41 m x 3,97 m
In 2016 is de keukeninrichting vernieuwd inclusief inbouwapparatuur. Vanuit deze keuken komt men in de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen en is er middels een schuifpui een directe toegang tot de besloten tuin.

Achter de keuken gaat men naar de aangebouwde woonvertrekken op de begane grond zoals de extra grote badkamer, 2 (slaap)kamers, toilet en de garage.

Badkamer: 4,42 m x 2,93 m
De badkamer is onlangs op enkele punten gerenoveerd alsmede voorzien van extra isolatie. Deze ruime en geheel betegelde badkamer heeft alle voorzieningen, ligbad, douche, wastafel en toilet.

Woonkamer: 7,88 m x 5,41 m
De gehele oorspronkelijke woning is aan de voorzijde ingedeeld als woonkamer. In deze ruime living is de vaste trap naar de bovenverdieping.

Slaapkamer 1: 3,28 m x 2,93 m
Ook als werkruimte te gebruiken

Slaapkamer 2: 5,90 m x 3,49 m
Momenteel als hobbyruimte / living in gebruik met aansluiting voor televisie en internet. Schuifpui naar de tuin.


1e VERDIEPING

Vanuit de woonkamer is er een open trapopgang naar de verdieping, die uitkomt op de kleine overloop.

Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers. Er is tevens veel bergruimte onder het schuine dak.

Slaapkamer 3: 5,64 m x 2,82 m

Slaapkamer 4: 4,33 m x 3,69 m


TUIN
Circa 5,90 m x 5,00 m groot. De tuin heeft een overdekt terras en is geheel ommuurd. Rondom de woning is de tuin verder onderhoudsvriendelijk aangelegd.


BIJGEBOUWEN
De aangebouwde garage is erg ruim ( circa 10,50 m x 5,61 m ) en van binnenuit de woning te bereiken met een vloeroppervlakte van circa 59 m² en een hoogte van circa 3,90 m. De doorrijhoogte is ook 3,90 m via de electrisch te openen sectionaldeur. Het platdak is in 2016 vernieuwd.

Hier is ook de cv.ketel geplaatst, een Atag Blauwe Engel II.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 353 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 59 m² Inhoud 853 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-03-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Atag blauwe engel ii (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, patio/atrium, plaats, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 58 m² (1050 bij 561) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gemoderniseerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Onderhoudsvriendelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 1093 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 2394 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Pastoor Kroesstraat 39 het beste omschrijven.

grote garage/loods

1
Profiel plaatje

buurtbewoners van jong tot oud

1
Profiel plaatje

zeer ruime woning

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.