Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vijverstraat 31 in St. Willebrord 4711 GM

Vijverstraat 31

4711 GM St. Willebrord
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Nabij het centrum van het dorp, op een goed bereikbare locatie is deze vrijstaande woning met een mooie, grote tuin en vrijstaande garage gelegen. Deze woning heeft grote slaapkamers, is licht in afwerking en heeft onder andere een aangebouwde keuken.

De grote garage / berging kan multifunctioneel gebruikt worden voor onder andere hobby of werk aan huis.

Recent is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Vijverstraat 31 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 14 jaar lang genoten van ons heerlijke huis in de vijverstraat. Met de ruime tuin op het zuiden zit je hier altijd heerlijk in de zon, met meerdere terassen in de tuin kun je ook altijd lekker prive zitten. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen waardoor je je heerlijk verbonden voelt met buiten. Nu wij twee dochters hebben die aan het opgroeien zijn werd het tijd voor iets anders. Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en hebben ook een fijne band opgebouwd met alle directe buren. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier als ons zullen gaan wonen!

- Nathaly Dieguez Vergunst - Van Steen

Profielplaatje van Nathaly Dieguez Vergunst - Van Steen

Kantoor/salonruimte met vergunning

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij basisschool

8
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

7
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Nabij het centrum van het dorp, op een goed bereikbare locatie is deze vrijstaande woning met een mooie, grote tuin en vrijstaande garage gelegen. Deze woning heeft grote slaapkamers, is licht in afwerking en heeft onder andere een aangebouwde keuken.

De grote garage / berging kan multifunctioneel gebruikt worden voor onder andere hobby of werk aan huis.

Recent is de zolder geheel verbouwd tot extra slaapkamer. Aan de achterzijde is hiervoor een grote dakkapel geplaatst.


BIJZONDERHEDEN
- Rondom kunststof kozijnen
- Zolder met dakkapel (kunststof )
- Airconditioning ( 2018 )
- Uitgebouwd
- 4 slaapkamers
- Nieuwe c.v.-ketel ( 2017 )
- Vrijstaande garage / berging
- Tuin rondom de woning


BEGANE GROND

De centrale hal heeft een toilet, meterkast met 8 groepen, toegang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De L-vormige living heeft veel lichtinval en is in 2 gedeelten ( 6,30 m x 3,93 m + 3,25 m x 3,32 m ).
Aangebouwd is de woonkeuken ( 3,00 m x 3,00 m ) waarvan de keukeninrchting is voorzien van inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Deze heeft aan de achterzijde van de woning een grote veranda van circa 3,00 m x 3,76 m, terrassen, gazon, plantenborders, tuinhuis en toegang naar de grote garage/berging. Aan de voorzijde is een fraai aangelegde tuin met geheel bestrate oprit voor meerdere auto's.


1e VERDIEPING

Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers en badkamer te bereiken en is er een trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 : 3,91 m x 2,83 m

Slaapkamer 2 : 3,91 m x 3,33 m

Slaapkamer 3 : 3,43 m x 2,37 m

Badkamer : 3,43 m x 1,82 m


2e VERDIEPING

Deze ruime zolder heeft een voorzolder met c.v.-ketel, wasruimte, dakkapel en een 4e slaapkamer ( 3,95 m x 4,30 m ). Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning.


TUIN

Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Deze heeft aan de achterzijde van de woning een grote veranda van circa 3,00 m x 3,76 m, terrassen, gazon, plantenborders, tuinhuis en toegang naar de grote garage/berging. Aan de voorzijde is een fraai aangelegde tuin met geheel bestrate oprit voor meerdere auto's.

Dus ben je op zoek naar een ruime en betaalbare eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak!



TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 14 jaar lang genoten van ons heerlijke huis in de vijverstraat. Met de ruime tuin op het zuiden zit je hier altijd heerlijk in de zon, met meerdere terassen in de tuin kun je ook altijd lekker prive zitten. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen waardoor je je heerlijk verbonden voelt met buiten. Nu wij twee dochters hebben die aan het opgroeien zijn werd het tijd voor iets anders. Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en hebben ook een fijne band opgebouwd met alle directe buren. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier als ons zullen gaan wonen!

- Nathaly Dieguez Vergunst - Van Steen

Profielplaatje van Nathaly Dieguez Vergunst - Van Steen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 448 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2015 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 4891 Oppervlakte 448 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vijverstraat 31 het beste omschrijven.

Kantoor/salonruimte met vergunning

5
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij basisschool

8
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

7
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

9
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

9
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

9
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

9
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

7
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

10
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

11
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.