Omschrijving
Den Elshout 11 St. WillebrordNIEUWBOUW, opgeleverd maart 2023 !
De bouw van de meest energiezuinige woning van St. Willebrord is klaar. Verhuis binnenkort naar je droomwoning.
Aan de rand van nieuwbouwwijk "Gagelrijzen Oost" aan Den Elshout 11 te St. Willebrord is door GOEDHUIS een zeer ruime, vrijstaande nul-op de-meter-woning gebouwd met een geïsoleerde...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Den Elshout 11 St. WillebrordNIEUWBOUW, opgeleverd maart 2023 !
De bouw van de meest energiezuinige woning van St. Willebrord is klaar. Verhuis binnenkort naar je droomwoning.
Aan de rand van nieuwbouwwijk "Gagelrijzen Oost" aan Den Elshout 11 te St. Willebrord is door GOEDHUIS een zeer ruime, vrijstaande nul-op de-meter-woning gebouwd met een geïsoleerde garage / berging, gelegen op een perceel van 1.006 m² en een gebruiksoppervlakte van 171 m².
Deze woning is gebouwd met prachtige luiken en dakkapellen en geven deze woning een luxe uitstraling. Aan de woning is een geïsoleerde berging gekoppeld welke uitstekend kan dienen als hobbyruimte of opslagruimte.
Deze woning is zo goed geïsoleerd dat de Rc waardes nog beter zijn dan de wettelijke normen uit het bouwbesluit.
Rc waarde gevel 5,5
Rc waarde dak 8
Rc waarde vloer 5
ENERGIELABEL A++++
Perceeloppervlakte : 1.006 m²
Gebruiksoppervlakte : 171 m² *
Inhoud : 553 m³ (inclusief berging)
Bouwjaar : 2023
Aanvaarding per direct mogelijk !
KENMERKEN
- nul-op-de-meter-woning
- De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp
- 21 zonnepanelen
- Goothoogte 3 m
- Nokhoogte 7,6 m
- Aangebouwde, geïsoleerde garage/berging ( extra woonruimte )
- Houten kozijnen en deuren met triple glas ( HR +++ )
- Een energiezuinige ventilatie warmtepomp
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Prachtige ligging met grote tuin
INDELING
BEGANE GROND
Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime L-vormige woonkamer, circa 44 m² heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en aansluitend is er een open verbinding met de keuken.
De ruimte voor de keuken is circa 21 m², heeft ook openslaande tuindeuren en biedt toegang tot een bijkeuken / berging met de opstelling voor de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De keuken kan nog naar eigen inzicht worden ingericht en afgewerkt.
De garage / berging is geheel geïsoleerd en eventueel ook multifunctioneel te gebruiken als extra woonruimte.
1e VERDIEPING
De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.
Slaapkamer 1: circa 19 m²
Slaapkamer 2: circa 9 m²
Slaapkamer 3: circa 9 m²
Badkamer : circa 8 m²
De badkamer is casco; deze ruimte kan naar eigen inzicht nog worden afgewerkt met tegelwerk en sanitair.
Bergruimte:
Naast 3 slaapkamers is er nog een extra ruimte die perfect dienst kan doen als walk-in-closet of betrek deze ruimte bij je slaapkamer. Ontdek de vele mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft.
TUIN:
Rondom, mogelijkheid om nog helemaal naar wens aan te leggen.
Wilt u meer informatie? BEL 0165 - 387737. Download ook de brochure met de officiële bouwtekeningen van deze woning.
Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:
HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.
Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.
Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Het gebruiksoppervlakte is het totaal van het woonoppervlakte ( 153 m² ) en de externe bergruimte ( 18 m² )
ENERGIELABEL A OF HOGER
Een woning krijgt een label A of hoger wanneer het huis uitstekend is geïsoleerd, zonnepanelen heeft, of een zonneboiler en een zeer energiezuinige cv-ketel of warmtepomp. Voornamelijk nieuwbouwwoningen krijgen een energielabel van A+ of hoger.
Een huis met energielabel A++++ wordt ook wel een 0-op-de-meter-woning genoemd. Het huis verbruikt dan net zo veel energie als dat het opbrengt in een jaar tijd. Dat betekent overigens niet dat je energierekening ook 0 euro is: je hebt waarschijnlijk ook huishoudelijke apparaten die op elektriciteit werken. Bij het vaststellen van een energielabel wordt daarmee geen rekening gehouden.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 0,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2023
Bouwjaar toelichting
NIEUWBOUW
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
1006 m²
Inhoud
617 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++++
Energie einddatum
11-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
GEHEEL geisoleerd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Nieuwbouw
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Nieuwbouw
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
U
Perceelnummer
1146
Oppervlakte
1006 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.