Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rozenkransstraat 62 in St. Willebrord 4711 CZ

Rozenkransstraat 62

4711 CZ St. Willebrord
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met extra werkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf? In de Rozenkransstraat is deze woning gelegen met al deze mogelijkheden. De woning is uitgebouwd, ruim en het onderhoud is optimaal.

Beide gebouwen hebben een eigen, nieuwe c,v,-ketel (Remeha Avanta), het bijgebouw heeft ook alle voorzieningen. De tuin is fraai aangelegd en met veel privacy een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met extra werkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf? In de Rozenkransstraat is deze woning gelegen met al deze mogelijkheden. De woning is uitgebouwd, ruim en het onderhoud is optimaal.

Beide gebouwen hebben een eigen, nieuwe c,v,-ketel (Remeha Avanta), het bijgebouw heeft ook alle voorzieningen. De tuin is fraai aangelegd en met veel privacy een plek om rustig te genieten.

Perceeloppervlakte : 321 m²
Woonoppervlakte : 127 m²
Overige inpandige ruimte : 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 19 m²
Inhoud : 583 m³

De woning heeft energielabel C

Indeling


BEGANE GROND

Via de entree met trapopgang is er toegang naar de ruime L-vormige woonkamer. Deze is licht en ruim. Deze zitkamer is circa 27 m² . Aansluitend is de aanbouw met woonkeuken, badkamer en serre.

Woonkamer : 6,07 m x 2,96 m + 2,83 + 2,17 m ( circa 27 m² )

Keuken : 3,77 m x 3,46 m ( 13 m² )

Badkamer : 2,70 m x 2,37 m ( 6 m² )

Serre : 3,61 m x 3,39 m ( 12 m² )


1E VERDIEPING

Via de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers. De afwerking is licht.

Slaapkamer 1 : 4,19 m x 2,17 m ( 9 m² )

Slaapkamer 2 : 3,57 m x 2,97 m ( 10 m² )

Slaapkamer 3 : 2,46 m x 2,00 m ( 5 m² )


BIJGEBOUW

Deze vrijstaande ruimte is geheel geïsoleerd, voorzien van alle aansluitingen, c.v.-installatie en heeft de volgende indeling:


BEGANE GROND

Via een carport/overkapping aan de voorzijde en electrische ectionaldeur is er beneden een ruime garage ( 10 m x 3,95 m ), pantry, toilet, c.v.-ruimte en vaste trap.

Carport/overkapping : 4,50 m x 3,95 m ( 18 m² )

Garage : 6,28 m x 3,95 m ( 25 m² )


1E VERDIEPING

Op deze verdieping, die in 2 delen is verdeeld is een grote kantoor-/werkruimte en kan ook worden gebruik als hobbyruimte of gastenverblijf.

Voorzolder : 4,79 m x 2,32 m ( 11 m² )

Kantoor-/werkruimte : 5,02 m x 3,42 m ( 17 m² )


TUIN

Rondom de woning is eer een fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde plantenborders, oprit en aan de achterzijde een overkapping/carport, sierstraatwerk, vijver en plantenborders. Vanuit de serre heeft u een prachtig zicht op deze tuin en rondom is er veel privacy.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 321 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-12-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (1000 bij 343) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 6277 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 7489 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Rozenkransstraat 62 het beste omschrijven.

garage voor veel doeleinde te gebruiken zoals hobby ruimte of praktijk ruimte. heeft een eigen warmte voorziening en toilet en keukenblok. of als een aparte logeer onderkomen.

1
Profiel plaatje

heerlijk veel privacy in de tuin

1
Profiel plaatje

geschikt als levensloopbestendig.maak van de serre een slaapkamer

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.