Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kaaistraat 92 in St. Willebrord 4711 HT

Kaaistraat 92

4711 HT St. Willebrord
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

NIEUW

Op zoek naar een villa op een rustige locatie? Wilt u een instapklaar huis aan de rand van het dorp? Deze vrijstaande villa is aan de rand van St. Willebrord gelegen met een tuin rondom, een grote vrijstaande garage / berging en carport.

De afwerking is modern en licht en recent is de woning verbouwd en gemoderniseerd. De electrische installatie is uitgebreid, er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kaaistraat 92 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Nu we met pensoen zijn gaan we in de buurt van familie wonen na hier 16 jaar met veel plezier hebben gewoont

- Kees Boshuizen

Profielplaatje van Kees Boshuizen

Veel ruimte

1
Profiel plaatje

Alles gelijkvloers

1
Profiel plaatje

Lage energie kosten

1
Profiel plaatje

Omschrijving

NIEUW

Op zoek naar een villa op een rustige locatie? Wilt u een instapklaar huis aan de rand van het dorp? Deze vrijstaande villa is aan de rand van St. Willebrord gelegen met een tuin rondom, een grote vrijstaande garage / berging en carport.

De afwerking is modern en licht en recent is de woning verbouwd en gemoderniseerd. De electrische installatie is uitgebreid, er zijn 30 zonnepanelen geplaatst, deels voorzien van airconditioning, vloerverwarming en de c.v.-ketel is vernieuwd. De tuin rondom de woning is aangelegd, de oprit biedt plaats voor meerdere auto's en heeft een carport en grote garage.

ENERGIELABEL A

Perceeloppervlakte : 916 m²
Woonoppervlakte : 201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m²
Externe bergruimte : 28 m²
Inhoud : 739 m³

KENMERKEN
- Nieuw dak met isolatie en pannendak
- 2 badkamers
- 30 zonnepanelen
- c.v.-ketel 2013 vernieuwd
- vrije ligging met tuin rondom
- straat is geheel opnieuw aangelegd ( september 2019 )
- Veel parkeerplaats
- INSTAPKLAAR


BEGANE GROND

De ruime entree is de centrale ruimte naar alle vertrekken en er is een stalen, open trap naar de 1e verdieping met vide. De benedenverdieping heeft naast een grote L-vormige living, dichte woonkeuken ook 2 ruime slaapkamers en grote badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 wastafels.

Woonkamer : circa 8,60 m x 6,39 m

Woonkeuken : 5,42 m x 4,62 m

Slaapkamer 1 : 3,86 m x 3,20 m

Slaapkamer 2 : 4,95 m x 3,44 m

Badkamer : circa 3,42 m x 2,72 m x + 2,06 m 2,42 m


1E VERDIEPING

De overloop met vide is ook hier de centrale ruimte die toegang biedt naar alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met bergruimte, een 2e badkamer en een separate sauna. Er is de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren . De gehele verdieping is licht en ruim van indeling. Tevens is hier de c.v.-ruimte met de omvormer voor de 30 zonnepanelen.

Slaapkamer 3 : 5,66 m 3,93 m

Kamer / berging : 2,53 m x 3,37 m

Slaapkamer 4 : 4,97 m 5,03 m

Badkamer 2 : 2,40 m x 2,99 m

Sauna : circa 3 m x 2,03 m


GARAGE

De vrijstaande garage is circa 6,50 m x 4,35 m en heeft een tegelvloer, electrische deur, bergzolder en aan de voorzijde is nog een carport en grote oprit.


TUIN

Rondom de woning is de tuin aangelegd met diverse borders, bossages en gazon.


Deze villa is geheel instapklaar en zeker de moeite waard om te bezichtigen. Afspraak maken? Dat doen wij graag.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Huidige eigenaar aan het woord

Nu we met pensoen zijn gaan we in de buurt van familie wonen na hier 16 jaar met veel plezier hebben gewoont

- Kees Boshuizen

Profielplaatje van Kees Boshuizen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting recent gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 916 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 739 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen voor een groot deel verbouwd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 6128 Oppervlakte 916 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kaaistraat 92 het beste omschrijven.

Veel ruimte

1
Profiel plaatje

Alles gelijkvloers

1
Profiel plaatje

Lage energie kosten

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.