Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Emmastraat 90 in St. Willebrord 4711 AV

Emmastraat 90

4711 AV St. Willebrord
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met loods en tweede woning. Het onderhoud is optimaal en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Recent zijn er nog enkele kozijnen vernieuwd. Momenteel is de woning geheel voorzien van dubbel glas en heeft grotendeels kunststof kozijnen.

De loods is voorzien van electra en heeft een stalen roldeur. De zeer ruime oprit is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met loods en tweede woning. Het onderhoud is optimaal en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Recent zijn er nog enkele kozijnen vernieuwd. Momenteel is de woning geheel voorzien van dubbel glas en heeft grotendeels kunststof kozijnen.

De loods is voorzien van electra en heeft een stalen roldeur. De zeer ruime oprit is geschikt voor meerdere auto's.

De tweede woning is geheel afgewerkt en heeft alle voorzieningen zoals keuken, badkamer, c.v. woonkamer en slaapkamer.

Woonoppervlakte: 197 m²
Inhoud: circa 742 m³
Perceeloppervlakte: 1.015 m²
Externe bergruimte: 169 m²

KENMERKEN
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Dubbel glas
- 2 woningen
- Grote vrijstaande loods
- Goed onderhouden
- Veel privacy rondom
- Nieuwe badkamer
- Nieuw hekwerk voorzijde
- Loodsafwerking buitenzijde vernieuwd

Indeling:


BEGANE GROND

Entree/hal; met tegelvloer, granolwanden, balkenplafond, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, kelderkast.

Woonkamer:
Deze ruime L-vormige living heeft een tegelvloer, spachtelputzwanden, balkenplafond, schouwpartij. Deze kamer is licht zowel dankzij de afwerking maar ook de ramen aan 3 zijden. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van grote kasten.

Woonkeuken: 4,82 m x 4,00 m
Met tegelvloer, granolwanden en houten delen plafond. De woonkeuken is voorzien van een luxe hoekkeukenblok (2000) welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, betegelde achterwand, porseleinen spoelbak, dubbele koel- vriescombinatie, gaskookplaat, grillplaat, warmhoudplaat, grill, gasoven, heteluchtoven en extra grote afzuigkap.

Bijkeuken:
Met tegelvloer, schoonmetselwerkwanden, houten delenplafond, vaste kastenwand met Stanley deuren, wasmachine- en drogeraansluiting en c.v. combiketel AWB Thermomaster 2 HR (2000), toegang naar het toilet.


1e VERDIEPING

Overloop; met laminaatvloer, granolwanden en Antiek planket-plafond. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Er is de mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren.

Slaapkamer 1: 6,21 m x 3,68 m
Ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer, granolwanden, balkenplafond, vaste kast.

Slaapkamer 2: 3,13 m x 2,42 m
Vernieuwd met laminaatvloer, granolwanden, Antiek planket-plafond, vaste kast en deur naar platdak.

Badkamer: 3,13 m x 2,59 m
NIEUW 2018 met tegelvloer, stucwanden, Antiek planket-plafond, ligbad, toilet en vaste wastafel. Sfeervol, smaakvol en modern.

Tuin; voorzien van sierstraatwerk, plantenborders, gazon, waterput, tuinhuis voorzien van electra, schutting rondom en achterom.

Loods; voorzien van electra en stalen roldeur. Zeer ruime oprit geschikt voor meerdere auto's/vrachtwagen.

Interesse? Maak snel een afspraak, wij laten u deze schitterende woning graag zien.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting diverse malen verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 1015 m² Externe bergruimte 169 m² Inhoud 742 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-01-2015 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 2hr (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting grote oprit en grote garage, loods Parkeeroppervlakte 139 m² (1800 bij 775) Parkeer capaciteit 12 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen zeer goed onderhoud Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten zeer goed onderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 1673 Oppervlakte 1015 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.