Irenestraat 95 in St. Willebrord 4711 SB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een villa op een rustige locatie in het buitengebied? Deze villa in landhuisstijl is zeer goed onderhouden en vorig jaar verbouwd met uitbreiding van de vernieuwde keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Met een grote garage en fraai aangelegde tuin van circa 90 meter diep is dit een villa voor optimaal woongenot zowel binnen als buiten. De woning is van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Irenestraat 95 in St. Willebrord 4711 SB

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Krommestraat 704711 NC St. Willebrord € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een villa op een rustige locatie in het buitengebied? Deze villa in landhuisstijl is zeer goed onderhouden en vorig jaar verbouwd met uitbreiding van de vernieuwde keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Met een grote garage en fraai aangelegde tuin van circa 90 meter diep is dit een villa voor optimaal woongenot zowel binnen als buiten. De woning is van moderne architectuur, opgetrokken uit witte gekliste betonsteen (mbi), optimaal geïsoleerd, voorzien van alarminstallatie (2003) en geheel voorzien van vloerverwarming.

De vernieuwde afwerking aan de binnenzijde is stijlvol, in detail uitgevoerd en op maat gemaakt door een hierin gespecialiseerd bedrijf.

Woonoppervlakte : 204 m²
Overige inpandige ruimte : 78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m²
Externe bergruimte : 43 m²
Inhoud : 1.190 m²

KENMERKEN
- recent verbouwd ( 2018 )
- 2 badkamers
- 2 woonkamers
- nieuwe keuken
- grote tuin met veel privacy
- onderhoudsarm
- uitstekende parkeergelegenheid
- optimale afwerking
- slaapkamer en badkamer op de begane grond ( 2018 )

BEGANE GROND

De ruime entree is de centrale ruimte met open trap naar de 1e verdieping en toegang naar het toilet in Romaanse stijl, slaapkamer, een royale woonkamer ( 8,75 m x 5,00 m ) met wit marmeren schoorsteen en de ruime woonkeuken keuken v.v. luxe keukenblok.

De woonkeuken ( circa 4,00 m x 4,00 m ) heeft een open verbinding naar de tweede woonkamer ( 6,65 m x 4,57 m ) die geheel is afgewerkt door interieurbouwbedrijf. Hier is tevens een zij-ingang / bijkeuken met toegang naar de aanpandige garage.

Op de begane grond is recent de slaapkamer en badkamer gerealiseerd.

Slaapkamer: ( circa 4,00 m x 5,56)
De slaapkamer heeft op maat gemaakte kastruimten en de lichte ensuite badkamer ( 2,85 m x 1,81 m ) heeft onder andere een ruime inloopdouche en wastafel

1e VERDIEPING

Deze verdieping heeft 2 grote slaapkamers, bergruimtes en een luxe 2e badkamer met douche, toilet, ligbad en 2 vaste wastafels.

GARAGE

Deze aanpandige garage is extra breed en circa 78 m² groot ( 14,31 m x 5,45 m ). Hier kunt u eenvoudig meerdere grote auto's in parkeren. Aan de achterzijde is een extra garagedeur om makkelijk in de achtertuin te komen met auto en/of aanhanger.

TUIN

Zowel in de zeer diepe voortuin als in de zonnige achtertuin is het prima vertoeven. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u zowel in deze vrijstaande villa als in de achtertuin van veel privacy. Er zijn diverse plantenborders, gazon , weiland en moestuin. Ook de tuin is optimaal in onderhoud en recent zijn diverse bossages en beplantingen vernieuwd.

Vanuit de serre aan de woning is er toegang naar een terras gelegen aan een grote vijver en er is een separate hobbyruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Tevens is er nog een extra grote houten berging.

De oprit aan de voorzijde is recent vernieuwd zodat deze is berekend op een extra zware belasting.

Bent u geinteresseerd? Wij gaan graag met u kijken naar deze instapklare en luxe villa.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting vorig jaar verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 2320 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 78 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 1190 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-04-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Verharde oprit Parkeeroppervlakte 77 m² (1431 bij 545) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie T Perceelnummer 82 Oppervlakte 2320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom