Rugstraat 64 in St. Willebrord 4711 CT: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wonen in stijl. Wie hier binnenkomt is onder de indruk. Deze prachtige vrijstaande woning is wellicht onopvallend aan de buitenzijde maar verrassend en stijlvol vormgegeven aan de binnenzijde.
De locatie is goed te bereiken, de tuin heeft veel privacy en er is veel parkeergelegenheid.

Het onderhoud is optimaal en deze gemoderniseerde woning heeft een lichte afwerking hetgeen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 246 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wonen in stijl. Wie hier binnenkomt is onder de indruk. Deze prachtige vrijstaande woning is wellicht onopvallend aan de buitenzijde maar verrassend en stijlvol vormgegeven aan de binnenzijde.
De locatie is goed te bereiken, de tuin heeft veel privacy en er is veel parkeergelegenheid.

Het onderhoud is optimaal en deze gemoderniseerde woning heeft een lichte afwerking hetgeen samen met de functionele indeling en de gebruikte materialen voor een fijne harmonie en woongenot zorgt.
Door de woonoppervlakte van maar liefst 246 m² en de harmonieuze indeling is dit huis heerlijk ruim en buitengewoon comfortabel.

Woonoppervlakte: 246 m²
Inhoud: 910 m³
Overige inpandige ruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Perceeloppervlakte: 560 m²

KENMERKEN
- Zeer ruime en lichte woning
- Wonen en werken aan huis
- Extra grote keuken
- Keuken met veel inbouwapparatuur
- C.v.-ketel met extra grote boiler vernieuwd
- Electra vernieuwd
- Grote slaapkamers
- Airconditioning
- Schilderwerk 2019
- Rolluiken

Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn in dezelfde stijl en lichte afwerking, tegelvloer, stucwanden, stucplafonds met inbouwverlichting.

BEGANE GROND

De woonkamer is bijna 60 m² en heeft toegang naar de aangebouwde serre van circa 35 m² en de woonkeuken van 33 m² . De woonkeuken is zeer compleet en heeft de ideale opstelling voor wie van koken houdt met onder andere 3 fornuizen en dubbele afzuiginstallatie.

De benedenverdieping heeft ook een grote aangebouwde kantoorruimte van circa 31 m²

1e VERDIEPING

De ruimtelijke indeling met hoge plafonds, inbouwverlichting, tegelvloeren en stucwanden maken ook van deze verdieping een moderne leefruimte. Er zijn 3 grote slaapkamers een walk-in-closet en een grote badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Op deze verdieping is er ook airconditioning.

TUIN

Rondom de woning is de tuin grotendeels aangelegd met Chinees natuursteen, enkele plantenborders en coniferenhagen. Door de omsloten ligging van de achtertuin is er veel privacy en aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

LIGGING

De locatie van deze woning is goed bereikbaar vanuit de Randstad, België en is nabij de A58 gelegen. De dorpskern is nabij, een bushalte is om de hoek en de basisschool is op loopafstand.

Wilt u meer weten of een afspraak maken? Wij staan u graag te woord!

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 560 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 910 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-01-2015 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel cv-ketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 7905 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom