Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dorpsstraat 196 in St. Willebrord 4711 EM

Dorpsstraat 196

4711 EM St. Willebrord
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Modern en ruim wonen? Dat kan hier aan de Dorpsstraat te St. Willebrord. Deze woning is gelegen aan het rustigere gedeelte, nabij het centrum en voorzieningen.

Deze ruime en gemoderniseerde woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en heeft een lichte en ruimtelijke indeling. Zo is er een ruime woonkamer van 37 m² , een keuken van 26 m² en een badkamer van maar liefst 11 m² ....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Modern en ruim wonen? Dat kan hier aan de Dorpsstraat te St. Willebrord. Deze woning is gelegen aan het rustigere gedeelte, nabij het centrum en voorzieningen.

Deze ruime en gemoderniseerde woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en heeft een lichte en ruimtelijke indeling. Zo is er een ruime woonkamer van 37 m² , een keuken van 26 m² en een badkamer van maar liefst 11 m² .

De slaapkamers zijn groot, de woning is geïsoleerd en er is een grote tuin en een dakterras.

Inhoud : circa 725 m²
Woonoppervlakte : circa 148 m²
Overige inpandige ruimte : circa 38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : circa 34 m²

Er is een meetrapport aanwezig.

KENMERKEN
- Zeer grote woning met aanbouw
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Voorzien van isolatie ( vloer, dak, muren, dubbel glas )
- Rolluiken
- Ruime garage
- Badkamer vernieuwd
- Keuken vernieuwd
- Instapklaar


BEGANE GROND

De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer en stucwerkwanden en -plafonds.

Entree :
Ruime aangebouwde entree met vaste kast ruimte en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer : 7,40 m x 4,95 m ( 37 m² )
Deze ruime living is licht afgewerkt en heeft aansluitend de ruime woonkeuken met eetkamer.

Keuken : 4,71 m x 2,44 m ( 12 m² )
Woonkeuken in 2 gedeelten. Er is een recht opgesteld keuken blok in 2 gedeelten voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eetkamer : 4,95 m x 2,88 m ( 14 m² )
Ruime eetkamer met toegang naar woonkamer en de tuin. Eenzelfde lichte afwerking is ook hier toegepast als in de rest van de woning.

Badkamer : 4,71 m x 2,37 m ( 11 m² )
Een heel grote badkamer op de begane grond met een tegelvloer, tegelwanden en wit sanitair zoals een ligbad, tolet, vaste wastafel en een ruime inloopdouche.

Kantoor- / praktijkruimte : 3,84 m x 3,42 m ( 13 m² )
Via de tuin is op de begane grond een ruime kantoor- /praktijkruimte te bereiken met verwarming en wateraansluiting.

Garage : 5,80 m 3,84 m ( 22 m² )
Aanpandig en van binnenuit te bereiken garage, geschikt voor 1 grote auto en tevens met veel bergruimte. Hier is ook de stelplaats van de c.v.-ketel en aansluiting wasmachine en droger.


1E VERDIEPING

Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en veel (berg)ruimte. Ook deze verdieping is geheel gerenoveerd en licht in afwerking. Vanaf 1 van de ruime slaapkamers is er toegang naar een dakterras.

Slaapkamer 1 : circa 3,95 m x 5,00 m ( circa 16 m² )
L-vormige slaapkamer met laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft aan 3 zijden ramen en veel ruimte voor het plaatsen van kasten.

Slaapkamer 2 : 3,30 m x 2,87 m ( 9 m² )
Afwerking met laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3 : 5,00 m x 2,97 m ( 15 m² )
Afgewerkt met laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft aan 3 zijden ramen en veel ruimte voor het plaatsen van kasten. Toegang naar het dakterras van 24 m² .

Dakterras : 5,33 m x 4,53 m ( 24 m² )
Met vrij uitzicht aan de achterzijde, veel privacy en rondom een metalen hekwerk.


2E VERDIEPING

Grote zolderberging met de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, dakkapel(len) te plaatsen en een extra slaapkamers te maken. Het dak is nageïsoleerd.


TUIN

Deze tuin is geheel omsloten en heeft onder andere een grote veranda, bergruimte, toegang naar de praktijk- / kantoorruimte. Geheel voorzien van bestrating en een grote poort voor toegang met auto of camper.
Aan de andere zijde van de woning is de aangebouwde garage te bereiken vanuit de zijstraat en heeft een eigen oprit.

Garage : 5,80 m x 3,84 m ( 22 m² )

Veranda : 9,80 m x 2,92 m ( 29 m² )

Berging : 2,92 m x 2,31 m ( 7 m² )

Praktijk- / kantoorruimte : 3,84 m x 3,42 m ( 13 m² )


U zult zien dat deze woning in detail is afgewerkt, modern is en instapklaar. Laat uzelf overtuigen en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2018 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 348 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel c.v.-ketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (580 bij 384) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting voorzien van na-isolatie Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen recent geheel verbouwd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten recent geheel verbouwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie M Perceelnummer 1561 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RUCPHEN Sectie M Perceelnummer 2609 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dorpsstraat 196 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.