Dorpsstraat 25

Omschrijving

Deze hele leuke vrijstaande woning met garage, berging en grote tuin kunnen wij u te koop aanbieden. De woning is gelegen in het centrum van het dorp in korte nabijheid van alle voorzieningen. Met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor personen die niet graag een trap op lopen of daar moeite mee hebben. Met eenvoudige aanpassingen is deze woning zelfs zeer geschikt te maken voor rolstoelgebruikers.

Enkele cijfers:
- Perceeloppervlak bedraagt 800 m²
- Inhoud woning circa 345 m³
- Woonoppervlak 103 m²
- Garage 5,5 m x 3,3 m
- Berging 4,2 m x 3,3 m
- Veranda 4,8 m x 2,6 m

Indeling:
Via de achterzijde van de woning komt men in het portaal met het toilet en een voorraadkast. Rechts gaat men naar de geheel betegelde badkamer met een douche, vaste wastafel en badmeubel. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Gaat men linksaf in het portaal dan komt men in de ruime woonkeuken. De afmeting hiervan is circa 3 m x 4,65 m. Er is een hoekopgesteld keukenblok dat is voorzien van een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap. Via het grote raam in de keuken heeft men uitstekend zicht op de tuin.
Vanuit de keuken komt men in de woonkamer 4,70 m x 5,35 m. Naast de woonkamer is een zeer ruime slaapkamer van 5,35 m x 3,85 m. Via de trap in de woonkamer gaat men naar de verdieping.

Vanuit de overloop gaat men naar de open ruimte die in twee gedeelten is verdeeld. Een slaapkamergedeelte en een voorzolder met de cv-ketel Dit is een HR combiketel Nefit Ecomline. Onder het schuine dakvlak is opbergruimte gemaakt.

VERMELDENSWAARDIG EN VERKOOPVOORWAARDEN:

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 800 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (37.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting metalen dakpanplaten Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 4533 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties