- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- CBS statistieken
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Deze hele leuke vrijstaande woning met garage, berging en grote tuin kunnen wij u te koop aanbieden. De woning is gelegen in het centrum van het dorp in korte nabijheid van alle voorzieningen. Met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor personen die niet graag een trap op lopen of daar moeite mee hebben. Met eenvoudige aanpassingen is deze woning...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 3Lees meer
Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper
Wat maakt Dorpsstraat 25 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben altijd met veel plezier hier gewoond en genoten van onze tuin.
- De bewoner

1

De tuin is groot genoeg om in de zon en uit de zon te verblijven
1

Er is een grote supermarkt recht tegenover.
1

Omschrijving
Deze hele leuke vrijstaande woning met garage, berging en grote tuin kunnen wij u te koop aanbieden. De woning is gelegen in het centrum van het dorp in korte nabijheid van alle voorzieningen. Met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor personen die niet graag een trap op lopen of daar moeite mee hebben. Met eenvoudige aanpassingen is deze woning zelfs zeer geschikt te maken voor rolstoelgebruikers.Enkele cijfers:
- Perceeloppervlak bedraagt 800 m²
- Inhoud woning circa 345 m³
- Woonoppervlak 103 m²
- Garage 5,5 m x 3,3 m
- Berging 4,2 m x 3,3 m
- Veranda 4,8 m x 2,6 m
Indeling:
Via de achterzijde van de woning komt men in het portaal met het toilet en een voorraadkast. Rechts gaat men naar de geheel betegelde badkamer met een douche, vaste wastafel en badmeubel. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Gaat men linksaf in het portaal dan komt men in de ruime woonkeuken. De afmeting hiervan is circa 3 m x 4,65 m. Er is een hoekopgesteld keukenblok dat is voorzien van een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap. Via het grote raam in de keuken heeft men uitstekend zicht op de tuin.
Vanuit de keuken komt men in de woonkamer 4,70 m x 5,35 m. Naast de woonkamer is een zeer ruime slaapkamer van 5,35 m x 3,85 m. Via de trap in de woonkamer gaat men naar de verdieping.
Vanuit de overloop gaat men naar de open ruimte die in twee gedeelten is verdeeld. Een slaapkamergedeelte en een voorzolder met de cv-ketel Dit is een HR combiketel Nefit Ecomline. Onder het schuine dakvlak is opbergruimte gemaakt.
VERMELDENSWAARDIG EN VERKOOPVOORWAARDEN:
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Huidige eigenaar aan het woord
We hebben altijd met veel plezier hier gewoond en genoten van onze tuin.
- De bewoner

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
semi-bungalow
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Indeling
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
345 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
13-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
525 m² (37.5 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Parkeeroppervlakte
18 m² (550 bij 330)
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Toelichting
metalen dakpanplaten
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
D
Perceelnummer
4533
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dorpsstraat 25 het beste omschrijven.Goede aansluiting met snelwegen.
1

De tuin is groot genoeg om in de zon en uit de zon te verblijven
1

Er is een grote supermarkt recht tegenover.
1

CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.