Rozenstraat 27

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD !

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en tuin met privacy, gelegen in een mooie woonstraat. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt veel ruimte.

De woning is in de loop der jaren gerenoveerd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rondom voorzien van dubbel glas.

Inhoud : circa 484 m³ (excl. garage )
Woonoppervlakte : circa 136 m²
Perceeloppervlakte : 243 m²

KENMERKEN
- 4 ruime slaapkamers
- grote badkamer met ligbad
- aangebouwde garage
- uitgebouwd aan de achterzijde
- rustige ligging
- tuin met privacy


INDELING

BEGANE GROND

Entree :
Lichte en ruime entree met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer : ( circa 39 m² )
Deze ruime living is in L-vorm en heeft een klassieke schouwpartij, tegelvloer en balkenplafond.

Woonkeuken : ( circa 15 m² )
De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een nette inrichting, een hoek opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er via de schuifpui toegang tot de tuin.

Bijkeuken : ( circa 16 m² )
In het 2e gedeelte van de aanbouw is de bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger, vaste wastafel, veel bergruimte en toegang toilet.


1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 : 3,65 m x 3,65 m
Slaapkamer 2 : 3,65 m x 2,80 m
Slaapkamer 3 : 3,15 m x 2,90 m

Badkamer : 3,15 m x 1,75 m
Geheel betegeld en met licht sanitair afgewerkt. Er is een ligbad en vaste wastafel.


2e VERDIEPING

Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier is een voorzolder met bergruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Op de voorzolder is de cv-ketel geplaatst. Dit is een huurketel.


TUIN

Royale oprit naar de garage en een groenstrook aan de voorzijde van de woning. Naast de garage is een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterop het perceel is een stenen berging.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de webistes van Van De Kasteele Makelaardij wordt vertrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2018 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-02-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (0.07 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de directe omgeving Parkeeroppervlakte 0 m² (5 bij 3) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente RUCPHEN Sectie D Perceelnummer 4671 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties