Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Spechtendonk 32 in St. Willebrord 4711 LM

Spechtendonk 32

4711 LM St. Willebrord
Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Omschrijving

Zo kan er een droomplekje uitzien. Logisch dat u verliefd wordt op dit prachtige plekje aan de rand van de bebouwde kom van St. Willebrord wanneer u hier bent komen kijken. Rust, ruimte en privacy zijn kenmerken die hier passend zijn. Juist de combinatie met dit tot in de puntjes verzorgde geheel maken het een uniek object. Naast de riante semi-bungalow is er nog een vrijstaande garage en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zo kan er een droomplekje uitzien. Logisch dat u verliefd wordt op dit prachtige plekje aan de rand van de bebouwde kom van St. Willebrord wanneer u hier bent komen kijken. Rust, ruimte en privacy zijn kenmerken die hier passend zijn. Juist de combinatie met dit tot in de puntjes verzorgde geheel maken het een uniek object. Naast de riante semi-bungalow is er nog een vrijstaande garage en een grote vrijstaande hobbyruimte. Geschikt voor bijvoorbeeld stalling van old-timers, van uw caravan of camper of voor andere activiteiten. De parkachtige tuin is aangelegd met diverse pantenborders die omzoomd worden door buxushaagjes, volwassen bomen en beplanting geven het geheel een verzorgde indruk. Een kruidentuin, diverse terrassen en een sauna maken het helemaal af. Uiteraard is er in zo'n grote tuin voldoende gelegenheid voor de zon, maar zeer zeker ook voldoende plaats om de schaduw op te zoeken. In alles wat u hier ziet, kunt u merken dat de huidige eigenaren dit plekje met veel liefde hebben opgebouwd en bewoond dat moet u ook gaan lukken.

DE WONING:
Oorspronkelijk is de woning gebouwd als bungalow in 1977. In 1982 is er een semi-bungalow van gemaakt door de verdieping er op te plaatsen. In 1984 is achterop het perceel een werkplaats gebouwd die bereikbaar is via een eigen bestrate toegangsweg.

De overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal. Vanuit de centrale gang zijn de diverse vertrekken op de begane grond te bereiken. Dit zijn de woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken heeft aan weerszijden de opstelling van de keukeninrichting zodat er extra opberg- en werkruimte is. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt men in de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een schouwpartij met inbouwhaard en is ongeveer 37 m² groot. De moderne badkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en twee vaste wastafels.

Op de eerste verdieping komt men aan op de overloop. Hiervandaan is toegang naar 3 slaapkamers die elk voorzien zijn van veel kastruimte en opbergruimte. Vanuit één slaapkamer is er toegang naar een loggia, waarvandaan er een fraai uitzicht is op de tuin aan de achterzijde.

Direct achter de woning is een groot terras met een overdekte veranda. De achterzijde van de woning is op het zuiden gelegen. Een tuin om van te genieten. Het gehele perceel is voorzien van een omheining en is toegankelijk langs de smeedijzeren poort aan de voorzijde. Direct achter de poort, aan de westzijde van de woning is de toegang naar de garage. Zowel de poort als de garagedeur zijn elektrisch te bedienen. Achter op het perceel is een grote hobbyruimte annex werkplaats van circa 67 m².

Enkele kenmerken op een rij:
Perceeloppervlak: circa 2200 m²
Woonoppervlak: circa 226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 20 m² (veranda)
Garage: circa 30 m²
Hobbyruimte: 67 m²
Alarminstallatie in de woning en de werkplaats/hobbyruimte.
Energielabel B

St. Willebrord is het grootste kerkdorp van de gemeente Rucphen. De gemeente bestaat uit 5 kerkdorpen en heeft tezamen circa 22.500 inwoners. De aansluiting op de A58 is op een afstand van circa één kilometer, van waaruit de steden Roosendaal, Breda, Antwerpen en Rotterdam op een afstand liggen van respectievelijk 12, 10, 45 en 60 km.

Voor de indeling en de afwerking willen wij u graag verwijzen naar de kenmerken, de plattegronden en de foto's, tevens kunt u eerst een virtuele tour door de woning maken middels de 360-graden foto's. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u via ons kantoor een bezichtigingsafspraak maakt.

Aanvaarding van deze woning is in overleg mogelijk.

Interesse in deze woning? Bel dan naar ons kantoor en we maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Uitbreiding 1982, garage en werkplaats 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 1980 m² Inhoud 780 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2027 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 30 m² (750 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente RUCPHEN Sectie D Perceelnummer 5822 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RUCPHEN Sectie D Perceelnummer 8799 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RUCPHEN Sectie U Perceelnummer 8797 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente RUCPHEN Sectie U Perceelnummer 1484 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.