Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rozenkransstraat 44 in St. Willebrord 4711 CZ

Rozenkransstraat 44

4711 CZ St. Willebrord
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bijzonder mooi halfvrijstaand woonhuis met grote garage en berging gelegen op een perceel van 331 m². Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1952, maar in 1995 is de woning compleet vernieuwd en uitgebreid. De inhoud bedraagt circa 435 m³ en het woonoppervlak circa 126 m² voor het woonhuis en 53 m² voor de garage en de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk met vakkundig aangelegd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder mooi halfvrijstaand woonhuis met grote garage en berging gelegen op een perceel van 331 m². Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1952, maar in 1995 is de woning compleet vernieuwd en uitgebreid. De inhoud bedraagt circa 435 m³ en het woonoppervlak circa 126 m² voor het woonhuis en 53 m² voor de garage en de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk met vakkundig aangelegd straatwerk.
De woning is gelegen in een fraaie woonstraat met aan de overzijde extra parkeerstroken.

Deze woning heeft een voorlopig energielabel F.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de sfeervolle woonkamer. Ruime woonkeuken met een hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt men in de fraaie badkamer. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de tuin via dubbele tuindeuren.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een douchecabine. Aansluitend aan de keuken is een tochtportaal met toilet en hiervandaan kan men tevens naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping is de overloop. Hier bevindt zich een toilet en is er toegang tot 3 slaapkamers en een garderoberuimte (inloopkast)

Buiten:
De royale oprit is afsluitbaar door een fraaie smeedijzeren poort. Achter de woning is een geheel bestraat terras met plantenborders aan de zijkant. De grote garage is voorzien van een op afstand te bedienen electrische sectionaldeur. Boven de garage is via een vlizotrap de zolderberging te bereiken. Aansluitend aan de garage is de bijkeuken. Hier is een aanrechtblok en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Zowel de garage als de bijkeuken kunnen worden verwarmd door gevelkachels.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van zonnekappen en rolluiken
- De bijkeuken is ook te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte
- Extra grote garage met zolderberging
- Begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming
- Cv-ketel is van juni 2012

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar 1952, vernieuwd in 1995. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-01-2015 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Hr-combiketel (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 412 m² (1100 bij 3750) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 6278 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 7487 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rozenkransstraat 44 in St. Willebrord 4711 CZ Rozenkransstraat 44 in St. Willebrord 4711 CZ Rozenkransstraat 44 in St. Willebrord 4711 CZ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.