Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koekoekstraat 62 in Sprundel 4714 AL

Koekoekstraat 62

4714 AL Sprundel
€ 469.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Rust en ruimte aan de rand van Sprundel. Dat is te vinden in de Koekoekstraat op nummer 62. Deze woning heeft naast een moderne hoofdwoning een bijgebouw dat multifunctioneel is te gebruiken. Nu in gebruik als onder andere werkruimte aan huis maar verder ingedeeld als tweede woning.

Wonen en werken combineren op een rustige plek. Wonen in een kindvriendelijke en veilige omgeving. U...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 12
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Koekoekstraat 62 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Alles wat er nu staat op de Koekoekstraat 62 hebben we zelf opgebouwd. We hebben alles bewust onderhoudsvrij gemaakt met kunststof kozijnen en dakgoten. Het bijgebouw is in eerste instantie als mantelzorgwoning gebruikt en wordt nu gebruikt als werkruimte, speelruimte en opslag. We hebben altijd met veel plezier hier gewoond! De kinderen hebben altijd volop vriendjes mee kunnen nemen om met zijn allen in de tuin en in de grote speelkamer te kunnen spelen.
Ik heb het ook altijd als prettig ervaren om thuis te werken. Helaas door omstandigheden toch het besluit gemaakt om te verhuizen naar iets met een kleinere tuin.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Rust en ruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Rust en ruimte aan de rand van Sprundel. Dat is te vinden in de Koekoekstraat op nummer 62. Deze woning heeft naast een moderne hoofdwoning een bijgebouw dat multifunctioneel is te gebruiken. Nu in gebruik als onder andere werkruimte aan huis maar verder ingedeeld als tweede woning.

Wonen en werken combineren op een rustige plek. Wonen in een kindvriendelijke en veilige omgeving. U zal het hier vinden.

Perceeloppervlakte : 1.249 m²
Inhoud : 678 m²
Woonoppervlakte 174 : m²
Externe bergruimte : 15 : m²

De woning met salon / werk-praktijkruimte bestaat uit twee gebouwen met allebei een eigen toegang en c.v.-installatie. De woning heeft een Remeha Quinta ketel uit 2005. Het bijgebouw een Intergas ketel uit 2008. Verder is de woning geheel geïsoleerd, is er een tuin rondom en een vrijstaande, stenen berging.

Interesse? Maak voor een volledige en goede indruk een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging.

Indeling:


BEGANE GROND

De hal met met trapopgang, meterkast en toilet is tevens de toegang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met open keuken.

Keuken : 3,61 m x 3,76 n ( 14 m² )

Woonkamer : 6,85 m x 4,47 m ( 31 m² )

De woonkamer en keuken zijn open met elkaar verbonden. Dit geeft zeker een ruimtelijk gevoel in een kamer van circa 45 m². Door de tuingerichte ligging is er een vrij zicht naar buiten, zowel aan de voor- als achterzijde.


1E VERDIEPING

De overloop is de verbinding tussen alle kamers. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1 : 3,76 m x 2,57 m ( 10 m² )

Slaapkamer 2 : 4,47 m x 2,58 m ( 12 m² )

Slaapkamer 3 : 3,25 m x 2,53 m ( 8 m² )

Badkamer : 4,02 m x 1,79 m ( 7 m²
Afgewerkt met tegelwerk en voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.


2E VERDIEPING

Ruime zolderberging, via een vlizotrap te bereiken met een vloeroppervlakte van 22 m²


BIJGEBOUW

Nu onder ander in gebruik als hondentrimsalon en woonruimte. De indeling is praktisch en heeft alle voorzieningen van een tweede woning.

Via een entree met hal is er toegang naar een multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze is nu als hondentrimsalon in gebruik maar kan als kantoor, praktijk of slaapkamer worden afgewerkt en gebruikt. Aansluitend zijn er de woonkamer met open keuken te vinden alsmede een badkamer en 2e slaapkamer.

Praktijkruimte / kantoor : 3,56 m x 4,34 m ( circa 16 m² )

Woonkamer : 6,13 m x 3,58 m ( circa 22 m² )

Keuken : 1,97 m x 3,10 m ( 6 m² )

De woonkamer en keuken zijn samen circa 28 m² groot en tuingericht.

Badkamer: 2,93 m x 1,97 m ( 6 m² )

Slaapkamer : 6,01 m x 2,88 m ( circa 17 m² )


TUIN

Rondom de woning is een kindvriendelijke, grote tuin met veel speelgelegenheid en bospartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde is ook een lange oprit voor meerdere auto's. In de achtertuin is een stenen berging geplaatst.

Berging : 4,42 m x 3,47 m ( 15 m² )


Kijken? Maak snel een afspraak want deze woning is een buitenkans !


TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Huidige eigenaar aan het woord

Alles wat er nu staat op de Koekoekstraat 62 hebben we zelf opgebouwd. We hebben alles bewust onderhoudsvrij gemaakt met kunststof kozijnen en dakgoten. Het bijgebouw is in eerste instantie als mantelzorgwoning gebruikt en wordt nu gebruikt als werkruimte, speelruimte en opslag. We hebben altijd met veel plezier hier gewoond! De kinderen hebben altijd volop vriendjes mee kunnen nemen om met zijn allen in de tuin en in de grote speelkamer te kunnen spelen.
Ik heb het ook altijd als prettig ervaren om thuis te werken. Helaas door omstandigheden toch het besluit gemaakt om te verhuizen naar iets met een kleinere tuin.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 1249 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 678 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2015 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Geheel geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 6917 Oppervlakte 1249 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Koekoekstraat 62 het beste omschrijven.

Rust en ruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Koekoekstraat 62 in Sprundel 4714 AL Koekoekstraat 62 in Sprundel 4714 AL Koekoekstraat 62 in Sprundel 4714 AL Koekoekstraat 62 in Sprundel 4714 AL Koekoekstraat 62 in Sprundel 4714 AL

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.