Van Manderlaan 33

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD !!

Ben je op zoek naar een moderne woning in een leuke woonwijk? Dan is deze tussenwoning in woonwijk de Kroeven iets voor jou. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en nabij uitvalswegen is dit de ideale gezinswoning. Er is een winkelcentrum nabij, een basisschool, speeltuin, het stadscentrum en ook openbaar vervoer is op loopafstand.

Het onderhoud is goed, dit jaar is de voortuin nog vernieuwd en binnen is de woning ruim , licht en smaakvol ingericht.

Inhoud : 364 m³
Gebruiksoppervlak : 106 m²
Woonoppervlakte : 90 m²
Overige inpandige ruimte : 16 m²
Externe bergruimte : 17 m²


BEGANE GROND

Entree:
Hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer: 3,58 m x 7,81 m
Lichte doorzonkamer van circa 28 m². De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, granolwanden en stucplafond. In het midden is een schouwpartij geplaatst.

Keuken: 3,46 m x 2,55 m
De dichte keuken is ruim, circa 9 m². De recht opgestelde keuken heeft een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi oven-magnetron.


1e VERDIEPING

Vanaf de ruime overloop is er toegang naar 3 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De 3 slaapkamers zijn licht afgewerkt.

Slaapkamer 1 : 3,63 m x 3,02 m
Slaapkamer 2 : 3,52 m x 3,13 m
Slaapkamer 3 : 3,52 m x 2,51 m

Badkamer: 2,17 m x 2,01 m
Deze moderne badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad met douche, wastafel en toilet.


2e VERDIEPING

De ruime zolder is circa 17 m² groot en bestaat uit 2 gedeelten met een grote open ruimte welke als extra slaapkamer kan worden gebruikt of als hobbyruimte kan dienen. Daarnaast is er een separate berg- , c.v.-ruimte.


TUIN

Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk, plantenborder en een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is. Tevens is er in de achtertuin een grote berging.

BERGING

In 2 gedeelten, is 5,86 m x 2,79 m groot en voorzien van electra en achterom.


Interesse? Maak snel een afspraak, wij laten u deze schitterende woning graag zien.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2019 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-09-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie D Perceelnummer 8643 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties