Noorderstraat 78 in Sprundel 4714 RB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Noorderstraat 78 - 78a Sprundel
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

ENERGIELABEL B

Wanneer je de ruimte zoekt in en om je woning en ook op een goed bereikbare locatie wilt wonen dan is dit het huis voor jou. Aan de rand van het dorp Sprundel ligt deze vrijstaande woning met bijgebouw, garage en grote tuin op een perceel van 1.885 m²

Deze woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 11

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Noorderstraat 78 - 78a Sprundel
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

ENERGIELABEL B

Wanneer je de ruimte zoekt in en om je woning en ook op een goed bereikbare locatie wilt wonen dan is dit het huis voor jou. Aan de rand van het dorp Sprundel ligt deze vrijstaande woning met bijgebouw, garage en grote tuin op een perceel van 1.885 m²

Deze woning is recent vernieuwd in afwerking en heeft een lichte afwerking, nieuwe keuken, 2 nieuwe badkamers en 3 ruime slaapkamers. Ook het bijgebouw is fraai ingericht met een nieuwe inrichting en afwerking.
Er is veel ruimte in en om de woning voor een groot gezin om te wonen, te relaxen en genieten van de grote tuin rondom de woning. Er is een toegang aan zowel de voor- als achterzijde

Perceeloppervlakte: 1.885 m²
Woonoppervlakte: 217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 49 m²
Bruto vloeroppervlakte woning: 318 m²
Inhoud: 805 m³

ENERGIELABEL B

BIJZONDERHEDEN
- gemoderniseerde woning en bijgebouw
- 2 nieuwe badkamers in de woning
- nieuwe keuken in de woning
- Bijgebouw met nieuwe afwerking zoals keuken en badkamer
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Zeer grote tuin
- Veel parkeergelegenheid
- grote garage

INDELING

BEGANE GROND

Entree:
Met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar badkamer, toilet en woonkamer.

Badkamer : 2,02 m x 3,94 m
Geheel vernieuwde inrichting met tegelvloer- en wanden, douche, wastafel, wasmachineaansluiting.

Woonkamer : 7,57 m 3,55 m
Lichte en moderne living met vloer voorzien van visgraatmotief, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Open verbinding naar de woonkeuken en vrij uitzicht aan voorzijde en de achtertuin..

Keuken : 3,95 m x 3,38 m
Moderne keuken in wit uitgevoerd en grijze accenten. Zeer groot kook- spoeleiland met eetbar, inductiekookplaat en spoelbak. Tevens is er een grote apparatenwand. Het uitzicht van deze mooie ruimte is tuingericht.

1e VERDIEPING

De overloop is de centrale ruimte naar de 3 grote slaapkamers, badkamer en c.v.-/bergruimte

Slaapkamer 1 : 3,56 m x 2,98 m
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 : 3,41 m x 3,56 m
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 : 4,03 m x 3,38 m
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer 2 : 3,10 m x 2,00 m
Moderne, geheel vernieuwde badkamer met een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Garage : 6,38 m x 3,42 m
Naast de woning is een grote garage gelegen van 22 m²

BIJGEBOUW

BEGANE GROND
Entree, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, vaste trap naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, bergruimte, slaapkamer.

Garage : 6,42 m x 3,36 m
Naast het bijgebouw is een garage gelegen van 22 m² en een overkapping van 16 m²

Tuin :
Rondom de woning is een grote tuin. Aan de voorzijde grotendeels bestraat en met een plantenborder. Tussen de woning en het bijgebouw is een omheinde tuin met gazon.
Achter het bijgebouw is nog een grote tuin met een eigen toegang / oprit.

Interesse? Wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.995,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 1885 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 805 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2029 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (638 bij 342) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 3669 Oppervlakte 1835 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 4572 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom