Noordveld 4

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Noordveld 4 Sprundel.
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een woning met slaapkamers en badkamer op de begane grond? Dan is deze woning wat je zoekt.

Deze geschakelde patiowoning is gelegen in woonwijk de Branden op een rustige locatie en heeft een inpandige garage en mooie tuin met berging / tuinkamer.

De praktische indeling van de woning zonder drempels, brede deuren en moderne inrichting is de ideale woning voor senioren.

ENERGIELABEL A

KENMERKEN
Perceeloppervlakte : 244 m²
Bruto vloeroppervlakte : 135 m²
Woonoppervlakte : 95 m²
Externe bergruimte : 8 m²

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers ( 14 m² en 9 m² )
- c.v.-ketel 2021
- Voordeur + kozijn vernieuwd in 2017
- ruime badkamer (2011) met douche, toilet en dubbele wastafel ( 7 m² )
- Moderne, open keuken met inbouwapparatuur (2013)
- Woonkamer + keuken circa 44 m²
- Inpandige garage ( 24 m² )
- Professioneel aangelegde tuin
- Berging/tuinkamer voorzien van isolatie en electra

BEGANE GROND : Betonvloer.

Entree : 2,56 m x 2,05 m ( 5 m² )
De centrale entree van de woning geeft je toegang naar de inpandige garage, berging/c.v.-ruimte, toilet en de woonkamer.
Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer : 4,67 m x 4,00 m ( 19 m² )
De tuingerichte living met vloerverwarming staat in open verbinding met de keuken en heeft een schuifpui naar de tuin. De gehele ruimte is ongeveer 44 m²

Keuken : 5,33 m x 4,00 m ( 22 m² )
De open woonkeuken is ruim en zeer toegankelijk en in 2013 door de huidige bewoner gemoderniseerd door het vernieuwen van de inbouwapparatuur.
Er is ruimte voor een grote eethoek met minstens 6 zitplaatsen en de keuken heeft vloerverwarming.

Zoals in de woonkamer is er in de keuken veel lichtinval. Er zijn 3 grote raampartijen en in de woonkamer de schuifpui naar de tuin.

Via een ruim tussenportaal, voorzien van vloerverwarming, van ongeveer 2,00 m x 2,50 m zijn de badkamer, wasruimte en 2 slaapkamers te bereiken.

Badkamer : 2,00 m x 2,80 m ( circa 7 m² )
Deze moderne, stijlvolle badkamer is vernieuwd (2011) en heeft een toilet, dubbele wastafel en grote inloopdouche.

Wasruimte :
Met een dubbele deur is een afgesloten wasruimte gerealiseerd met ruimte voor wasmachine, droger en bergruimte.

Slaapkamer 1 : 3,80 m x 2,42 m ( 9 m² )
Gelegen met zicht op de zijtuin en kan als logeerkamer maar ook als kledingruimte of werkplek worden gebruikt.

Slaapkamer 2 : 3,80 m x 3,80 m ( 14 m² )
Een grote slaapkamer met zicht op de achtertuin. Door de grootte is dit een zeer praktische en toegankelijke slaapkamer.

GARAGE : 6,62 m x 3,61 m ( 24 m² )
Vanuit binnen te bereiken, zeer grote garage. Er is ruimte voor 1 grote auto, 2 fietsen en er is veel bergruimte. Ook is vanuit de garage toegang naar de tuin.

TUIN :
De omsloten patiotuin met diverse plantenborders, is onderhoudsvriendelijk en heeft een terras met zonnescherm en een geïsoleerde berging (2010) met electra welke multifunctioneel is te gebruiken.

BERGING : 3,27 m x 2,66 m
Door de fraaie afwerking is dit beter een tuinkamer te noemen. De ruimte is geïsoleerd, heeft electra en openslaande deuren met fraai zicht op de tuin.

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting 2013-2014 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 421 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (662 bij 361) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen zeer goed onderhouden woning Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten zeer goed onderhouden woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 5371 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties