Hoogakker 60

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met veel privacy? Dan is deze mooie 2-onder-1-kapwoning wellicht iets voor u. Deze woning is gelegen op een fraai hoekperceel in woonwijk "de Branden" en beschikt over een grote tuin en eigen oprit.

In de woning zijn recentelijk vernieuwingen aangebracht zoals een nieuwe meterkast, toilet en een nieuwe laminaatvloer op de 1e verdieping. Tevens is er een extra toilet toegevoegd aan de badkamer. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

KENMERKEN:
- Vernieuwde meterkast
- Vernieuwd toilet
- Nieuwe laminaatvloer (2023)
- Recent extra toilet in badkamer aangebracht
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte op de zolder

Inhoud : circa 384 m³
Perceeloppervlakte : 228 m²
Bruto vloeroppervlakte : circa 150 m²
Woonoppervlakte : circa 107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : circa 8 m²
Bouwjaar: 1981


INDELING

BEGANE GROND
De entree/hal bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit hier is er toegang tot het vernieuwde toilet, de vernieuwde meterkast en woonkamer. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich tevens in de hal. De woonkamer is ruim en licht, waardoor u optimaal kunt genieten van uw vrije tijd. De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. In de woonkamer en keuken zijn 2 vaste kasten wat zorgt voor extra bergruimte.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de 2e verdieping. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023).

- Slaapkamer 1: aan voorzijde van de woning, afm. 3.12 m x 3.90 m
- Slaapkamer 2: aan achterzijde van de woning, afm. 3.12 m x 3.29 m
- Slaapkamer 3: aan voorzijde van de woning, afm. 1.99 m x 3.00 m

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een vaste wastafel. Recent is een 2e toilet aangebracht. In de badkamer bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping vindt u een grote, open zolder met stelplaats voor de c.v.-ketel. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte of als opslagruimte. Er is een groot dakraam en voldoende opbergruimte onder de dakschuinte.

TUIN
De woning heeft een voor- en achtertuin waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt veel privacy, is geheel omsloten en daardoor een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote oprit, hierdoor heeft u altijd uw eigen parkeerplek bij de hand.

Met deze indeling biedt de woning voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft.


Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten:

HET BIEDLOGBOEK
Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek.

Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen.

Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de NVM https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT
©2023 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 RF2 CW5 (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen vernieuwingen Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 5874 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties